“不想被白嫖还有错了？”江苏一男子租了门面房后，花了几十万装修开饭店，可当5年后生意正红火时，房东突然涨价，一年租金涨5万，要么交钱，要么走人。男子气坏了，不想便宜了房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将他告上法庭，索赔30多万，而男子不服，他认为自己花钱装修的饭店，房东有什么资格索赔？可法院的判决却出乎所有人的意料。   看着饭店里的狼藉一片，顾先生笑出了声，不是不让我续租了么，这下我看你怎么办！   早在2017年的时候，他就来到这里发展，希望能够闯出一番天地。   由于顾先生当过厨师，思来想去还是开一家饭店。   饭店的生意要想好，不仅地理位置要优越，菜品也要独特。   因此，他在一个黄金地段租到了门面房，和房东签下了为期5年的合同，每年的租金为15万。   顾先生的眼光很独特，为了打造一家独具特色的餐馆，他不惜重金邀请了知名的设计师团队，将原本普通的店面，打造成了别具一格的环境。   无论是灯光布局，还是每一处的细节装饰，他都力求完美。   短短数月，就花费了几十万的装修费用，但看到饭店最终呈现出的模样，顾先生觉得一切都值了。   开业当天，为了吸引顾客，更是推出了三人同行一人免单的活动。   一时间，客流量爆满。   由于顾先生亲自下厨，顾客品尝了之后，都纷纷点头夸赞，也收获了不少的回头客。   随着时间的推移，饭店的生意越来越红火，吸引了众多食客慕名而来。   即便是晚上，灯火通明的饭店也总是排着长队，顾先生虽然很累，但觉得非常满足，也让他赚得盆满钵满。   转眼间就到了5年后，正当顾先生准备找房东续租，并计划进一步扩大经营规模时，房东的一纸涨租通知，让他措手不及。   随着周边地段的商业价值不断提升，房东认为当前的租金已远低于市场价，遂决定从下一年度起，每年租金增加5万元。   但没人知道的是，房东看着赚得盆满钵满的顾先生眼红，认为他生意这么好，就是因为地理位置好，装修的漂亮而已。   因此，他决定每年涨租5万元。   若是顾先生不接受涨租，就得走人，那这装修好的店面，就成了房东一个人的了。   届时，他就可以一分钱都不用花，借着原来的店面开饭店了。   面对突如其来的涨价要求，顾先生一时难以接受。   在这个寸土寸金的地段，能找到这样一处位置优越且适合开餐馆的门面房实属不易，但如此大幅度的租金上涨，对于正处于上升期的餐馆来说，无疑是沉重的负担。   既然房东如此不近人情，自己也不能便宜了他。   于是，在合同到期前的几天里，顾先生雇人将餐馆内所有精心装修的设施一一拆除，墙面被砸得千疮百孔，精美的装饰物散落一地，原本温馨雅致的餐馆瞬间变得满目疮痍。   这一幕，不仅让周围的邻居和顾客感到震惊，也彻底激怒了房东。   餐厅里面的装修房东没出钱，他当然不会心疼，生气的是顾先生竟然不让自己占便宜。   因此，一怒之下的他，将顾先生告上了法庭，要求其赔偿因破坏装修而造成的经济损失共计30多万元。   顾先生认为，自己租了房子，自己花钱装修了房子，那自己有权将其毁掉，房东凭什么索赔？   但法院审理后认为，虽然装修是顾先生所为，但房屋租赁合同明确规定了双方的权利与义务，包括保护房屋及其附属设施不受损害。   合同期内，顾先生有义务保持房屋的完好无损，而他破坏装修的行为已构成违约，必须承担相应责任。   同时法院也指出，房东合同未到期前单方面大幅度提高租金的行为，虽然不符合商业道德，但并不构成违法。   最终，法院判决顾先生赔偿33万余元。   一审判决后，顾先生不服，提出上诉，但二审依然维持了原判。   有人说：“这个判决，震碎三观，人家几十万装修，你5年就要收回去，不租了。”   还有人说：“这个房东聪明，租给你挣钱，我又收了房子费，又不用装修，接手继续干。”   对此，你有什么看法？   信息来源： 上观新闻2024年7月16日《租房花钱装修带不走就全毁了？租客暴力退租被判赔33万元》