我最近听好几个人给我说，他们本来看好二手房的，结果房东临时加价，有加价几万的，有加价二十多万的，然后他们就很懵， 我想说两点， 第一，房东现在涨价，两三万我觉得这不叫涨价，正常波动，涨20万这种房东，就是哈哈哈神奇操作，理解不了。 第二，任何人，都无法捡漏，无法卖到最低点，这个观点我说了无数次了。 很多人都想买个笋盘，想低买高卖，但是我说绝大多数人都买不到， 底点，高点没有任何人能够判断，只有经历了，回过头来看，才知道哪儿是底点高点。 当我们身处其中，我们是感受不到底点和高点的，就像16年大涨前夜，还是有人觉得贵，现在去看，真便宜。 就像在21年，还是有很多人觉得会继续涨，但是现在去看，确实是阶段性的高点了。 既然我们无法判断底点和顶点，那我觉得，买在一个相对底部，卖在一个相对顶部，就已经很不错了。 我之前写过，现在的市场，鲜有投资者，大部分都是投机者， 这两个有啥区别， 投机就是，今天买，明天涨，跌了一点就沮丧，就要卖出，就破口大骂， 投资就是，当下买，未来几年涨，坚持价值投资，不因为短期波动而动摇，学会做时间的朋友。 有些人，今天买成400万，两个月后跌倒390万了，就开始懊悔，过了几年，涨到了600万，又欣喜若狂，600万刚卖出，又涨到了630万，然后他又开始后悔。 还有一些人，今天400他不买他觉得要跌，一个月后真的395万了，他觉得自己真牛逼一个月省5万，然后还是不买，然后跌倒390，不敢买了，一直等，突然某天来个大利好，390直接涨到400，410，最后他还是用原价买入，甚至高价买入，这就是典型的追涨杀跌， 有些人就很稳定，今天买成500万，明天跌10万，无所谓，保证自己有充足的现金流，然后等三五年，7.800万卖出，没有买在最低点，也没有卖在最高点，以稳稳的心态，赚取差不多的收益，足矣！ 为什么我说绝大多数人买不到笋盘， 因为很多人接触不到笋盘，也无法辨别笋盘 大家去研究一下房价涨跌的规律， 当涨价的时候，是嗖的一下涨价的，不是缓慢涨，然后横盘，或者下跌，横盘的过程是漫长的，下跌也是缓慢下跌的。 举个例子， 房子500万，现在横盘期，这一两个月，半年，都是500，然后横盘久了，开始下跌，下跌的过程，比如一周降5万，一个月降10万，这种缓慢的速度降价。 但是如果有利好，涨价是很快的，立马从480涨到500，520。 从500到480，有横盘期和降价期，可能要2个月，但是从480到500，只要半个月甚至两天。 你确定你能提前知道行情，在涨价前几天入手？