湖南长沙，女子花了80万买一套房子，可因为长期在外地，直到五年后才想起，女子本想把房子卖掉，可当她来看房子时傻了眼，原房主未经女子同意，将房子改造出租了！女子讨要说法，原房主却放话：当初房子卖得太便宜，女子休想把房子要回去，否则大家鱼死网破。 2016年，申女士的母亲在长沙为她购置了一套房产，这位母亲的动机简单且温馨，希望给女儿一份保障，在未来婚姻或生活遇到变故时能有一处可以依靠的地方。 可由于申女士的工作需求，她长期居住在他地，这套房产也随之被搁置。，在房产过户后的最初几年，申女士几乎完全忘记了这笔投资。 随着事业的发展，她忙于自己的生活，未曾回到长沙，也没有安排出租或管理的计划，直到近期因经济周转需求，她才重新审视这套曾经被忽视的资产，计划将其出售。 当她满怀期待地回到长沙，对房产进行一番查看评估时，等待她的却是令人震惊的景象，这处位于长沙的房产内部早已不是她记忆中的样子。 屋内的结构被彻底改变，原本宽敞的户型竟然被隔成了多个小间，每一间都住满了租户，她的第一反应是难以置信，随即与物业公司取得联系，试图查明情况。 物业公司告诉她，这处房产从未欠费，但近一年内的物业费拖欠已超过万元，租户称自己是从前业主手中租得房间，前业主刘某某早已以中介的方式向外租赁。 这一发现彻底震怒了申女士，作为房主，她没有收到过一分钱租金，且房产已在五年前过户给自己，刘某某本无权再次租赁。 经过与租户的简单交谈后，申女士得知，房子是被刘某某多年前私自改造并出租，租赁款用以弥补“低价售房”带来的“亏损”。 申女士随即联系到刘某某，试图讨要说法，面对申女士的质疑，刘某某的解释显得既不合理又冷漠。 他称当初80万出售的价格“过于便宜”，自认为是一个“不合适”的交易，因此通过租金收入来弥补心中的“不平衡”。在多次联系申女士未果的情况下，他便自作主张地将房产改造并出租。 这样的解释显然未能说服申女士，双方在谈判过程中火药味渐浓。刘某某不仅没有悔意，反而态度强硬，声称要继续收取租金，否则不惜“鱼死网破”，甚至扬言会让申女士无法轻易“收回”这套房产。 申女士作为房屋的合法所有人，依法享有对该房产的占有，使用，收益和处置权，尽管刘某某认为房价过低，但在已达成的交易中，他并无权通过“事后补偿”方式弥补自认的损失。 未经所有者同意，刘某某的租赁行为无法律效力，合同自然无效，因此，申女士有权要求刘某某返还房产，并赔偿其非法出租期间所产生的租金收入。 此外，由于房产处于他人非法占用状态，申女士可通过诉讼途径追求更广泛的赔偿权益，包括因物业费拖欠导致的财务损失。 这一事件不仅是个人权益的博弈，更折射出购房市场的诚信危机，在长沙等地的楼市中，低价房产吸引力巨大，但其背后隐藏的法律风险往往不为购房者所察觉。 对于购房者而言，购房是一项严肃的投资行为，合同的每一条款和法律的每一项条文都是保障自身权益的基石。 此事件提醒人们，在交易中不仅需要清晰的法律意识，更要具备风险评估能力，以避免类似的法律纠纷。 信息来源：长沙政法频道 2021-04-13 《女子买完房忘记了，闲置5年后才想起，上门一看被前任房主出租了》