[气球R] 我们一位客户卖老破小,自己卖的时候挂牌300万,新政出台后,他经过我们的卖房优化政策,突出了房子的性价比,带看四组,第三天就卖掉了。
[气球R] 目前在北京楼市中活跃的群体,大致分为三类:
✔️ 刚需购房群体
✔️ 卖房置换群体
✔️ 一步到位买改善房的群体
[气球R] 对于刚需购房群体,我们给出的建议有四点:
1️⃣ 尽可能买两居室。
2️⃣ 不要对北京的房子有太高的期待。
3️⃣ 梳理清楚自己的第一需求(是通勤?自住?还是买来出租?)
4️⃣ 流动性很重要(尽量靠近地铁、有产业)。
[气球R] 对于卖房置换群体,我们给出以下几点建议:
1️⃣ 尽快卖房。
2️⃣ 优化自己的房源,凸显自己的房产价值。
3️⃣ 不要和市场较劲。
[气球R] 至于纯改善群体,我们建议:
1️⃣ 先对标圈层。
2️⃣ 房子再好,也需要人来流通。
3️⃣ 优先考虑新房。
优先考虑新房是想给开发商解套,不是为买家着想,房子都会老去
租房也许是未来趋势,要不人口减少,房子多余又得养怎么办?出租呗。