[一R]500以上的大客户：阅湘台，凤起麓鸣，万科滨江一號，前二个属于南郊公园的江景房，稀缺资源➕高品质组合！ 万科属于滨江新城核心地段的改善产品，豪宅受整体的房地产周期波动影响比较小，真正一线江景听说还很难买到。（可能开发商制造的噱头） [二R]300以上的产品：江山境、缦云、瑞府、润府、凤栖台，嘉臣道，我们预测300以上的改善产品是目前长沙最有购买价值的，成长属性很强，有些楼盘在当下市场甚至具备tz 属性，都是好产品➕好地段➕好配套➕好品质的4好产品，未来行情好转跑得很快。 [三R]200-300产品：说句实在话，目前长沙市场，200-300产品有点断层的感觉，买不到很好的标的，要么你少一点干脆买一个刚需盘，要么你加点上一个改善盘，硬要挑选一下也就是云河颂140，天珺140 这个预算卡在中间，不上不下有点小尴尬，看未来玉海棠➕翡翠天序能否弥补空白。 [四R]150到200产品：天青府、花语江南、栖山悦府、桂语云著、大成雅颂、美的云璟，这几个盘东南西北都有，楼盘的产品力都还可以，现在新房内卷，这种价位的小区有些都有五星级地库，精装入户大堂，泳池，产品户型更是迭代到了最新，得房率明显上升了很多。 [五R]100-150产品：北中心、寰宇天下、阅山府，璀璨学府、梦想中央公园，这几个都是刚需房为主，大部分都有地铁加持，本身的配套也比较成熟，开发商品牌交付力也比较到位。 [六R]100以内：新房个人感觉这个预算买不到好的产品，就算有那种地段愿意降价，也是存在各种硬伤的盘，不如去二手房市场淘一淘，也许可以找到合适的。