最近，好多人都在私信里问我，说未来五年，咱们是该留房，还是留钱呢？特别纠结。

从2023年底开始，政府为了扶持楼市，那是真下了功夫，降首付、降利率，还搞了个认房不认贷，政策是一波接一波，很多人看得是眼花缭乱，可这么一来，楼市就能火起来吗？我知道，大家都很迷茫。

网上现在流行的说法是，未来房价要大跌，楼市没希望了。自媒体时代，什么人都敢来聊房地产，有的简直就是瞎扯！我做了十几年房产销售，敢打包票，网上大部分人根本没看透咱们中国楼市的未来。

我用一句话总结，听好了，楼市未来一定是会分化的！

就像咱们上大学，985，211那是顶尖学府的代名词，一、二线城市的房子也一样，只有金字塔尖上的人，才能拥有。

从2024年开始，房改3.0要上线了，保障房体系会慢慢建起来，而且，从2023年开始，钱是印了不少，可就是没大量流进楼市。

现在各种限制性政策基本都取消了，按理说，买房也迎来了好时机，但你看现在的情况，真正买房的人其实并不多，95%以上的人，非得等到房价噌噌往上涨了，牛市来了，才急着往里冲，然后就开始后悔没早点下手。

人就是这样，低谷期、熊市的时候，都不敢抄底，非得涨上去了才觉得安全，这是人性，也是规律，改不了的。

管理层其实已经给机会了，特别是刚需族，可很多人还是看不见，或者说看不透，刚需买第一套房，几乎都是追涨交的学费。

往长了看，5年一个周期，中国房地产会越来越像新加坡，好地段的房子，国家得让它保值增值，得让它涨，因为房子就是咱们中国人的财富蓄水池，这个池子现在不能破，破了财富就流走了。

国家也看到了财富流失的问题，想把钱留在国内，不然的话，富人找不到财富保值的地方，钱就都带走了，现在连中产的钱都开始往外流了！

所以，得找个合理的资产配置方式，一二线城市核心地段的房子，就是最好的投资选择。 要想留住钱，让居民有财富沉淀的地方，除了这些城市的楼市，还有啥更好的？楼市一垮，经济基本面就受影响，财富就缩水。

房价高，买不起房的人怎么办？给他们保障房，租给他们住，但别想着能流通赚钱。

以后保障房会越来越多，不用拼关系也能拿到。房改3.0就是要学新加坡，加大保障房供应。房价高，买不起，那就别买商品房，国家给你保障。商品房，爱怎么涨怎么涨，国家不管了，反正越贵越好，能卖更多钱能不好吗？ 这样一来，买不起房的有保障房住，土地市场稳住了，体制内的人也高兴了，一、二线房价还能稳步上涨，财富锁住了，钱也不外流了，经济也活了。

所以说，房地产现在基本已经定调了，就是两个字，分化！

未来一、二线城市的房子，涨是定了，而且地段越好，涨得越多，三、四线城市的房子，人口外流，产业单一，需求减少，未来和涨估计没多大关系了。

有钱的，一二线城市的房子随便买，没钱的，买不起房的，去申请保障房，不会让你没房子住！这就是我说的，楼市未来一定会是分化的。

所以，未来5年，是留房还是留钱，你有答案了吗？评论区来聊聊。