【11月2日】近期新房火爆，二手受天气影响 上海楼市10月新房整体供应量下跌且质素分化， 续销项目在929新政加持下成交反馈良好， 全月整体成交量值环比显著提升， “银十”成色尚可。 截至10月31日，全月累计成交65.13万㎡， 环比+39%，同比+9%， 政策效应显现，尤其是中下旬供应稳步提升下， 成交数据顺势向上。 6个新盘突发入市 1、前滩公馆，前滩南超大住宅社区，环境非常棒，但是目前周边配套需要时间开发，确定性是住宅，不确定性是配套，2035主城区最后一块土地 2、浦开云璟三期，这期的环境很好，公园景观地产，但周边商业配套着实属于荒漠，喜欢安静可以选择 3、张江金茂府，不仅是浦东首座府系3.0科技住宅作品，更是被张江科学城科创产业所包围的国际化科技住宅。附近的改善好选择！ 4、海上清和玺，距离江景一公里，但周边老房子较多，产品本身很棒，样板间品质很高 5、天安1号，西上海品质楼盘，之前的积分红盘，需要改善的可以看看，颜值很高 6、招商时代潮派，泗泾地铁口流量盘，自建大型商业，未来应该很不错，对区域内的大户型做了一个很好的补充 😜正在认购的楼盘点评，辛苦整理，点个赞支持一下呀❗ 1、大华星曜，89-120m3-4房，上期4.3，还有房源在售，车库改的好，但开发商口碑被做差了 2、南山璞缦，嘉定远香湖流量神盘，有触发积分的可能，产品很赞，低预算改善好选择 3、招商臻境，招商臻境，浦东三林品质新盘，但缺少地铁配套，开车出行的可以看看 4、中海领邸，102-143㎡，虽然不在正滨江，但附近的环境也是非常不错，作为云锦东方的新邻居，未来的发展不会差， 5、越秀苏河和樾府，位置很好，价格划算，大虹桥附近的改善首选 6、中环置地中心润府，宝山南大流量神盘，品质有保障，双轨交地铁旁，静安黄浦通勤好选择 7、招商时代乐章，地铁零距离高品质住宅，自建TOD大型商业综合体，宝山性价比高的地铁房好选择 8、大华公园柏翠，宝山共康新房，性价比较高，但开发商口碑需要慎重考虑 👀二手房10月网签收官2.4万套，刚需在政策支撑下彻底企稳，改善价格可能有所提升，豪宅继续平稳，价格变化不大。 👀楼市就像一场神秘的游戏🎮，充满了未知和变数。 大家觉得接下来会怎样发展呢？ 快来跟侬好新房 聊聊看 这里有全市一二手楼盘的详细资料📄