南京买房新房谈价攻略，一个笔记讲清楚

南京买房 新房谈价攻略，一个笔记讲清楚 🌿现在在网上，关于南京新房价格优惠很多很多，有不少都是总低楼层，变异户型，高层底跃去忽悠引流的，也是被开发商置业顾问俗称的，某音价。 🌿说实话，中介看了都不一定能分得清那些广告。但是对外都要说，带看买房能拿到底价，过去都是开发商营销总，有关系，认识这个总，认识那个总，基本上都是忽悠人的。那对于小白来说，买新房如何买到底价？ ✅方式一。自己去售楼处。有人说要找中介带看去，但是有一点要严重注意，带看也意味着引导，带去高佣盘，坑爹盘，韭菜盘，有时候不懂的会被牵着鼻子走，所以自己去看，那点所谓的优惠在几百万房子面前到底哪个更重要？你是盯着优惠去买？还是盯着房子本身去买。 🌿因为新房无法查询成交价，只能自己做攻略，自己去问近期买过房子的业主，问楼层对应的总价，然后反推一下其他楼层，排除低楼层，顶楼，14/18这种特殊楼层。网上找到置业顾问，不要留电话，不要点击别人发的任何小程序，任何链接，都不要点，然后直接v语音电话，问价格，优惠方式，沟通清楚后，如果你感觉可以，看房的时候点接就好。 🌿真的要买的时候就带着定金，前期了解的一些成交信息，这时候直接报底价一点点加即可。给他们希望，反复输出是带着定金来的，让置业顾问有种马上要成交，又马上要失去的感觉就行。正常来说，这样都能谈到底价。 🌿自己去看房谈价，主要在于攻略要做的足，重点了解项目，板块之间的横向对比，以及剩余货量。那种同时找很多中介让他们报价的，其实中介很讨厌这种人，经常会乱报价。还有那种人在售楼处谈价现场，还是找中介带看的，在现场问我，什么价能买，项目能不能买，说实话，我也很反感，大家换位思考。 🌿还是那句话，自己去售楼处看房，优点就是你不容易被中介左右思想，因为有的楼盘给的太多了，真心会顶不住的。多跑跑，多看看，只有你出去了，你才知道这个市场到底好不好。 ✅方式二。中介带看，这种情况除了正常的推荐，匹配项目，讲解啥的，重点还是看人，短时间接触都不熟悉，不好判断，遇到距离近的，就上门沟通，不一定非要你去门店，也可以约个地方，让中介带上相关材料，和地图去找你方面沟通，当面沟通可能知道的内幕会更多。