亏得只剩裤衩了！杭州，一名男子手头有些紧，于是就把410万的房子挂在网上卖，结果，买家只出了222万，他头脑一热，居然签了买卖合同。事后，男子发现首付拿不到，而且总价也亏太多了，就不打算卖了。最后被告知违约金高达40万，而且还需要另外支付中介费！   不能说惨，只能说很惨！410万的房子只能222万卖出去？这算下来，一套房子就亏了188万了，这可是普通人要奋斗一辈子的金额。我想如果不是急用钱，这种价格应该不太可能，毕竟卖了图啥啊？卖了还不够抵债的。   有网友表示：400多万买的房子，现在还欠银行300万，自己就还了100万，就算买家给你200万，把银行贷款部分还清了，还欠银行100多万？   如果非要算经济账，这房子如果卖成了，铁定是血亏的。房价亏188万不说，还得亏掉当时买的税费，以及后续交易的中介费，还有这几年还的利息钱。300万的贷款，一年利息可能都要10多万，全部亏损加起来，亏一半都不止了。   估计男子后来也清醒了，现在也不打算卖了。但合同都签了，还能怎么办？   不卖的话，违约金和中介费也要付40多万，卖的话，直接亏200多万，想想都骑虎难下。现在，男子表示当时自己是拒绝卖的，签合同的时候有争议，对合同内容不了解，而且当时中介拿漏水等缺点压价，他才稀里糊涂签了合同，并不是自己的意愿。   其实，合同都签了，这种非自愿的理由恐怕站不住脚，毕竟成年人都有独立判断的能力。除非当时确实有重大误解，才可能导致合同变更或者撤销？