血的教训，买房时能买80多平的房子千万别买90多平的房子，别看89平米与90平米的房子仅仅相差1平米，但是要交的契税却相差很多，90平米以下的契税为1%，90平米及以上的为1.5%，所以买房时千万要看清楚，别听销售一忽悠就多花冤枉钱。 还有买房时要注意以下几点 一是要问清楚得房率，得房率越高越好，它意味着你可以用到的实际面积，有的房子很坑，得房率约70%，相当于白白浪费了30%的使用面积，我当时买房时就因为没有看得房率，收房时一看得房率才70%，如今还在后悔当中。 二是反水层最好不要买，容易反水，反水层大多位于第2层。 三是腰线层能不买就不买，一般来说，腰线层大多位于低楼层和次顶层。 所以说买房时要多考虑一些，要不然很容易跳到坑里面。
血的教训，买房时能买80多平的房子千万别买90多平的房子，别看89平米与90平米
豫见聊生活
2024-11-11 18:53:35
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用户10xxx34
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）