血的教训，买房时能买80多平的房子千万别买90多平的房子，别看89平米与90平米的房子仅仅相差1平米，但是要交的契税却相差很多，90平米以下的契税为1%，90平米及以上的为1.5%，所以买房时千万要看清楚，别听销售一忽悠就多花冤枉钱。 还有买房时要注意以下几点 一是要问清楚得房率，得房率越高越好，它意味着你可以用到的实际面积，有的房子很坑，得房率约70%，相当于白白浪费了30%的使用面积，我当时买房时就因为没有看得房率，收房时一看得房率才70%，如今还在后悔当中。 二是反水层最好不要买，容易反水，反水层大多位于第2层。 三是腰线层能不买就不买，一般来说，腰线层大多位于低楼层和次顶层。 所以说买房时要多考虑一些，要不然很容易跳到坑里面。