成都楼市,涨价之谜???!!!

和裕买房 2024-11-12 12:04:13
很多朋友跟我反馈,新房涨价很多,我先说一下,新房确实有价格变动,但是也谈不上涨价吧, 比如某楼盘前期卖8号楼,8号楼7层要350万,然后现在卖9号楼,7层卖380万, 然后就说楼盘涨价了。 我想说的是,人家楼栋本身就不一样,9号楼位置好,前后中庭,8号楼临路,贵30万不挺正常的。 看不看涨价,要看同样的房源,比如同样的8号楼7层,之前卖350万,现在卖380万,这才叫涨价。 而且,这种都很少,很多卖的好的楼盘,也就收了两三个点的优惠而已,比如8号楼7层,之前优惠大350万,现在收优惠,360万,涨了十万,这个还是有点普遍, 但是我觉得一个几百万的房子,涨了十来万,也不叫涨价吧,就是优惠变少了而已,十来万属于正常波动。 如果你说十来万也叫涨价,那没办法了,那就确实涨价了,而你没有在涨价前买,怪谁呢? 10月份过后,市场销量很不错,很多低价房源都卖完了,剩下的,自然就是高价房源了, 接下来楼市不会像10月那么火热了,但是, 等的话也等不到啥子,因为后面来的楼栋,要么好位置要么大户型,你想便宜买难度很大, 也就是说你要花更贵的钱,买更好的楼栋楼层。 至于二手房,一房一价,每个楼层装修,税费不一样,价格肯定不一样,你就把小区最近一两个月的同户型成交拉出来,算一个平均价格, 你买的房子,在平均价格,就是差不多的。 有些人买二手房喜欢只看上一套成交价,这个太武断了,上一套人家可能是二楼,或者顶楼,或者清水,400万,你这个中间楼层,精装修,430万, 然后你吐槽房东涨价30万,你这不是有什么大病吗???

0 阅读:497
评论列表
  • 2024-11-12 17:26

    想卖房啷个联系啊朋友

  • 2024-11-12 17:47

    让子弹飞一会儿

  • 2024-11-12 22:24

    没涨价 还跌了

  • 2024-11-12 18:16

    喝酒了。