一套70平米的房子，炸出了一场面积差官司。 王学坤分得两套拆迁安置房，打算把70平米的那套卖掉，给儿子添置婚房。贺大年刚好想在附近给母亲买套安置房，一来二去看中了这套，双方谈妥25万成交价，签完协议直接付清全款。 千算万算，谁料一个意外搅乱了这场交易。王学坤去办理产权过户时发现，房子实际面积是78.85平米，比之前多出近9平米。他立马联系贺大年，要求按市场价补齐差价。贺大年一听就不乐意了，都签了协议付了钱，哪还有补差价的道理？ 双方谁也不让步，最后对簿公堂。贺大年请了律师，有备而来。法庭上，王学坤据理力争房屋面积有误差要补差价，贺大年则坚持协议明确写明70平米且已付清房款。 法院判决让王学坤傻了眼 - 他败诉了。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，即便实际面积与合同约定面积相差超3%，只要买方同意继续履行合同，3%以内部分买方补足，超出3%部分卖方承担。 更重要的是，合同上写明面积70平米，贺大年已付清对应房款，王学坤无权单方面变更合同内容。《民法典》明确规定，合同双方应诚信全面履行义务。 法律判决书上的一行行铅字，给这场面积差纠纷画上句号。一纸合同定乾坤，签字画押时的每个细节都值得琢磨。