谁欠的钱问谁要！2020年，河南新郑，一女子花160买下一套法拍别墅，本以为自己捡漏，但万万没想到收房时，物业要求她缴纳上一任房主欠的物业费和滞纳金，合计50多万！女子不交，物业就强行把家里的电给掐了。 信息来源：《懵了！河南女子160万买套法拍房，收房时被告知欠50多万元物业费》北晚在线 2021 -04-21 低价，是法拍房最诱人的标签，也是无数人趋之若鹜的原因。但是它也有着无比重要缺陷，就是有着各种各样的问题隐藏着看不见的白纸黑字之下。 信息不对称，是法拍房交易中最核心的问题。买家往往被低价冲昏头脑，忽视了背后的风险，最终落得个鸡飞蛋打的结局。河南的李女士和天津的张女士，就因为法拍房的物业费问题，陷入了困境。她们的遭遇，并非个例，而是法拍房市场乱象的一个缩影。 李女士在河南新郑以160万的价格拍下了一套别墅，本以为捡了个大便宜，却没想到收房时，物业公司要求她缴纳原房主拖欠的9万多元物业费以及高达43万的滞纳金。 她对拍卖公告中关于物业费用的条款提出了质疑，认为信息披露不够充分。最终，李女士通过协商，免除了滞纳金，但承担了全部物业费；张女士则通过法律途径，避免了支付滞纳金，但仍需承担物业费。 在法拍房交易中，法院、物业公司、买受人以及第三方机构都扮演着重要的角色，各自承担着不同的责任。 法院作为法拍房交易的组织者和监督者，有责任确保信息披露的完整性和准确性。法院应在拍卖公告中明确列明房屋的具体情况，包括物业费、水电费等欠款情况，以及房屋是否存在其他债务纠纷。此外，法院还应加强对物业公司行为的监管，防止其采取过激的催缴措施，侵害买受人的合法权益。 物业公司有责任配合法院做好信息披露工作，并以合理的方式催缴物业费。物业公司不应采取断水断电等极端措施，逼迫买受人支付前业主欠款。 买受人自身也应提高风险意识，在参与竞拍前，仔细阅读拍卖公告、认真了解标的物的情况，必要时可以咨询专业人士，避免盲目竞拍。 第三方评估机构和信息平台可以在法拍房交易中发挥重要作用。它们可以对法拍房屋进行全面、客观的评估，并向社会公开相关信息，供竞买人参考，从而提高交易的透明度。 对此事，你怎么看？