断更多年的西二环老牌富人区，终于要上新了！ 豪宅大品牌金茂，首次带来“满”系作品： ▶️【越秀金茂.天鹭满园】◀️ 售楼部和样板间本周六（11.23日）开放，预计12月上旬开盘。首开A区1栋，B区5栋。 ⭕️外立面： 采用曲面流光艺术立面，流光顶冠，鎏金质感，很显贵气，与老牌富人区气质很搭！在成熟、少新供应的鹭岛片区，将成为西二环新的标杆性住宅。 ⭕️户户双花园： 以“都市摩登花园，沉侵式交互”理念，不仅中庭构筑了7大主题花园景观，各户型也留足了花园阳台，当成生活的空中花园，喜欢养花的可关注了。 ⭕️143平：套四2卫，得房率约103% 1️⃣约15平入户花园，270°入户景观视野。 2️⃣LDK餐厨一体化设计，方厅设计，但客厅面宽达约7m。 3️⃣主卧套房面宽约3.8m，带独立衣帽间和卫生间，并配置了双台盆。 👉改善入门户型 ⭕️190平端厅：套四3卫，得房率约106% 1️⃣约12平餐厨空间，开放式中西双厨。 2️⃣生活阳台约9平，晾晒，养花绿植足够。 3️⃣270°全景双面视野和采光客厅，面积约50平，并带约14平花园阳台。 4️⃣约35平主卧大套房，带大衣帽间和大主卫，浴缸双台盆一应俱全。 5️⃣双套房设计，次房尺度均>10平，尺度平权。 👉此户型可作为高改首选。 ⭕️190平中户：套四3卫，得房率约101% 1️⃣全景双生活花园，实现洗烘收纳、宠物天地多重场景。 2️⃣LDK餐厨一体设计，客厅面宽约7m。 3️⃣卧室分布在4个角落，互不影响，隐私性好。 4️⃣次房面积均>10平，空间尺度均可。 👉注重隐私性的，可优选此户型。 ⭕️楼盘整体容积率2.4，11-13F小高，楼间距约36-70m。并打造了中央会所和架空层泛会所，包括行政酒廊、私宴厅、瑜伽室、室内高尔夫、茶艺等空间。 ⭕️周边商业成熟，交通便捷。 步行可到鹭岛国际商业步行街，双楠伊藤、武侯大悦城均在1.5公里内。 门口是地铁7号线，驾车出行也很便捷。 ⭕️总结： 适合对公立学校要求不高，西门地域性改善需求。