金牛西派御府，茶花板块，真正豪改来了
曜瑞聊房产
2025-03-21 16:52:30
金牛第一座“西派”系来了！
保利花照天珺，金牛茶花板块第一个“新规”产品，火爆程度超出想象，一次比一次火，一次比一次贵，传下批次又要涨了，143平将上500w，单价3.5w。
而紧邻的西派御府，占地67亩，同样新规产品，预计4月来袭，首批次：
▶️3.1-3.3w/平，首开143/180平，1/10/11/12栋。
不知保利是否感受到一丝压力？
对于西门深度改善的old money来说，问题来了：
⭕选保利花照天珺？还是等西派御府呢？
▶️公布资料看：
下沉式庭院、多维会所、恒温泳池、“车马院”落客区… …该有的都有。品质究竟如何，还需等示范区亮相。
⭕️外立面：
效果图看，大面积玻璃+铝板装饰+真石漆，中规中矩吧。
⭕️区位：
西2.5环茶花板块，城市界面不错，配套完善，属于金牛楼市top梯度。
1️⃣商业：
生活购物便捷：步行600米到龙湖西宸天街，驱车1.5公里内凯德广场、居然之家，2公里内华侨城山姆会员店，
2️⃣交通：
地铁：距27号线花照壁站约500米、金牛公园站约650米。
自驾：交大路、金牛大道、蜀汉路、三环路、二环路，出行便捷。
3️⃣生态：
步行400米即新金牛公园，距天府艺术公园1.5公里，周边还有金牛公园、府河摄影公园等。
⭕143平：套四3卫，得房率约110%
1、户型扁平方正，全明横厅设计，四朝南。
2、双套房，端户主卧L转角窗，两面采光。
3、每个卧室面宽>3m，尺度感还行。
⭕180平：套四3卫，得房率110%。
1、大方厅，可改性强，可将书房墙打掉，形成面宽9米的大客厅+开放式书房。
2、主卧面宽达3.8m，带独立衣帽间、大浴缸、双台盆、空间非常宽绰。
⭕️256平：套四4卫1空中花园
1、 豪宅尺度户型，U型270°悬浮舱超大观景客厅。
2、 带空中花园，可与客厅、主卧连通，可改造性强。
4、 3套房，私密感足。
5、 主卧套房尺度感大，带观景阳台。
⭕️缺点：小高楼距27米，中规中矩；8栋7层洋房与9栋17层小高楼距仅18m，9栋矮楼层采光日照会受影响。
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