创邺这几年，服务过100多个家庭 我一直跟大家说过，买房要看时机 在我建议下买入房的家庭至少98%都是相对低位入市的，有的甚至便宜了100W不止 因为我有着10年地产工作经历，作为内行人，更懂开发商的操盘思路 今天跟大家分享几个案例故事： [一R]去年有个高产家庭，已经很明确就看荔湾区了，主要就是考虑小孩上学，需要教育资源好的，而且要在26年就可以明确上一年纪的 在荔湾区蕞合适的也只有万科臻园[满月R] 当时她就想入手 去年万科正因为财务危机大家都担心不能收楼，而且我跟地产的前同事也核实过，这个盘的货还有很多，所以我劝她等等，今年是合适的时机[赞R] 然后今年国庆再来买真的比去年省了100w 我判断的逻辑很简单，还有货卖，而且板块还有供应，加上当时万科身陷舆论危机[失望R] [二R]今年3月买入珠江花城的家庭也是一样的 也是考虑小孩上学有学位需求，看中了88平横厅 本来就想着去年12月就入手的，但我从内部消息得知，华润今年3月份会开，那面临新盘竞争的时候，肯定会有降价促销，所以我就建议他们再等等[害羞R] 所以今年再来买，也是相对低位，甚至低于昨年的30W就买到了他想要的横厅的88平 虽然我有许多的客户案例，但是就我多年来劝退的也很多，不是所有的人都适合买房的[捂脸R] [三R]我印象蕞深的一组客户是D总，我们认识已经快2年了，预算1000w左右想换个更保值的资产，我帮他梳理分析了天河海珠几乎所有适配的项目，还根据他们的侧重点做了测评打分表，但几乎每个项目都有缺点，犹豫再三后他们决定还是再观望观望 的确，对于他们家庭，不缺少房子居住，对学位也没有强需求 是完全不需要立马就买房的 他们需要时间，等待完全适合他们的房子出现 这个过程中，我们一直保持交流，我的专业态度，客观立场及利他主义已经让我们发展为朋友，而不仅仅只是介绍他房子的人而已，这也是我多年来几乎没有差评，和我的客户处成了朋友的重要原因。 我也始终相信，自己是什么样 就会链接到什么样的人群[害羞R][害羞R] 都说商人重利轻别离，但是我不想成为那样的人 因为我坚持终身制咨询 所以我会对过往的每个家庭负责 尽量在可预判的时间周期内买入相对低价 如果你也考虑在广州买房 就是不知道什么时候买，那你可以来跟我聊聊