😱腰斩的锡东新城，膝斩的山水城！无锡房价这波下跌真的太猛了。好多朋友 19 - 21 年买房，现在首付跌没了，房贷比挂牌价还高，简直欲哭无泪，再跌下去都要考虑弃房了。 🏫锡东新城（安镇板块），19 年天一高中成绩爆表，又传奥体要来，房价像火箭般蹿升。当时开盘普遍 2 万 7，现在新房变现房，2 万都难卖。100 平房子亏六七十万，大户型亏得更多，帕拉梅拉、宝马 5 系说没就没。 🌊南泉的山水文旅城，靠着太湖新城光环，开盘冲 2 万 5 还靠抢，现在 1 万 5 无人问津，成交可能得降到 1 万 1。周边苏州上海投资客都懵了，溪岸景园挂牌 1 万 2 都卖不掉，滨湖区次新房啊，就因体量和资源问题，恐怕要跌破 1 万。 📉利率也大降，20 年首套 5.88，二套 6.1，现在首套二套都是3.15！ 💡给大家建议，如果有多套空房，价格合适就赶紧抛，别留着一堆水泥钢筋。要是刚需买房，比如孩子结婚上学落户、换房改善，找小刚聊聊，帮你挑安全有潜力的好房！ 🌟另外说说发哥，现在109平129平260-310万左右，卖的🔥，优质的地段，锡师的书包，距离地铁4号楼200米左右。对面的K11节奏也很快！这个月已经卖了一百多套了！有书包需求的小伙伴建议看看对比对比！ ✅当下在经开区买房的顺序是这样的： 板块＞楼盘＞产品＞价格 1️⃣、板块：板块就是区域里的小板块，比如奥体板块，万象城板块，周新板块这种 2️⃣、楼盘：品牌，物业，门头，外立面景观 3️⃣、产品：楼盘为高层还是小高层洋房叠墅包含小区里面的公区，入户大堂，挑空层、户型，室内设计感，室内的厨电卫浴品牌。 4️⃣、价格：是根据分高分低来算值不值得。分数好比性能，性能除以价格，就是性价比