是以前拆迁的条件太好了，现在变正常了有人不愿意了。这样的方案已经很好了，不然多年后老小区没法改造了。多分面积太多可能会连重建的成本都出不来。

直接旧小区改造，房子不动，改公共区域就可以了。不要住的可以自己想办法置换。要住的改造后公共环境改善肯定好点。自己家房子瓷砖掉了自己装修啊

不知道那些想拿钱的想拿到多少钱呢

上海这种老房子属于工房房票簿面积指的是实际居住面积，不包括阳台、厨房、卫生间、壁橱，另公摊面积也不包括。实际建筑面积可以翻倍，然后拆落地造二三十层的高楼，卫生间小的上厕所马桶都要斜着坐的那种，得房率60%多点，实际使用面积还没原来的多，阳光也没老小区好。而且老小区房租质量再差也是工房，维修房管所托底每年都会维修，除了顶楼不行，其他住起来也没什么不好。家里破都是因为等拆建怕装修好了轮到拆房了。上海2035计划所有不成套和小梁薄板要拆掉，不是改造就是动迁，同意改建就没动迁机会了。

[哭笑不得][哭笑不得]之前好像有个大学的职工小区原地旧改成功了，可以多要面积，要补几万块一个平方²，为了动员十几户不愿意的人，差不多花了三年时间。

那些不签字的都是有多套房子，平时不住这里，房子出租等拆迁款的。重建了，拆迁款就不会有，人家要钱不要房。

项目应该规定，不住在小区的住户及房屋出租的住户，没有投票权。

其实动迁公司可以搞一个全区的进展进度图，根据每一栋楼的平面图表示出实际同意动迁的门牌，最终谈成的实际方案，不同意的住户有哪些，不同意的理由是什么，他们家的诉求是什么，这样的话那些狮子大开口的住户估计会被左右邻居给骂死，整天生活在别人的不屑眼光中，那样的话估计动迁速度会快很多。

53年造的。不动迁就等塌了呗。原拆原还看看隔壁的宜川一村就知道有多辣圾了。

原来的房子会加高，加高的部分就是成本和收益部分，只要能加的足够高，收益自然就来了，作为原业主多数都是几十个平的，自然想着能多分一些了，如果出台新政策，不满60平的，按照差额平方数补交建设费用（必须是成本价）后可以分60平，60平到90的，一律分90平，你看他们愿不愿意拆迁？原来10多个平20多个平的人太多了，新房子到时候住着也不舒服，还不如就现状大家一起不舒服呢。

其实最好是能增加房屋面积，修高一点，拿部分卖掉，来平衡掉开支

为什么不允许人家自拆自建呢？

几种情况吧，老人怕搬走就回不来了，有的怕烂尾，有的不缺房缺钱，有的想要多点。

那就让他自然倒塌吧！

天上是不会掉馅饼的。

都有理，都有难处，难搞

货币化安置最好

苏州苏安新村之前给的回迁方案是新房按原有房产证面积在加送20平，超过上述面积需购买。 但是业主一算都不同意，因为该小区产证面积是实打实不带公摊的那种，说送的20平其实就是多出来的公摊面积，另外还需要搬迁、补购超出面积和重新装修。 回迁新房等于浪费几年时间住中转房/自行租房、建好后再花几十万补购面积+重新装修。自然很多人不同意了。

现在的楼能坚挺70来年么？

到手的才是你的。

这就是为难人，需要原址就原址不要原址的折合一下，看看给多少钱搬走。要是不值钱，就不要原址拆迁了，。

这房子也是钱啊，盖好了，到时候卖了就是了呗

原来不足60的，补足成两套60的，超过60不足90，补足为两套90的。再多的，按照1.5倍。一般能行吧。毕竟原来一层，弄成18层了，还有的赚啊

原拆原还，可以升级面积是不是会好一点

现在拆迁户门揩都很精，又想拿动迁款又想拿房子，想德美

坚决支持这些不签字的居民！汤臣一品还有好多房子空着呢，凭什么不给人家分一套！

原来老小区6层拆了建18，24层多送建筑面积，实际使用面积确不会多，多出来的开发商卖。

以前房子不要物业费等各种费用，产权永久，如果你家的是一百或者几百平的，你愿意拆迁吗？

人心不足，贪得无厌

有这好事？产权算谁的？

正常选择，因为对房子质量的要求不同

五层楼的重新翻造后变成14层楼，多出来的他们可以卖。

房子塌了他们就愿意了[哭笑不得][哭笑不得]

2.3层，给你变高楼给你一套你愿意？

浦东航头海鑫苑大批量房子漏水，赶紧也拆了吧

贪得无厌！人性啊！

拆矮建高楼，多出的卖能覆盖成本或盈利[睡觉]