【粉丝提问】蒋老师：什么是优质资产？ --------------- 蒋昊观点： 这个问题很实在，也很“虚无”，那我就用很实在的话来回答一下： 1，优质资产，在我看来，包括眼睛看得见的，以及眼睛看不见的！ 2，看不见的资产，比看得见的资产，更值钱！ 3，比如说一个人的认知、财商、情商、包括水、空气、这些东西看起来很“虚无”，但这是最值钱的，也可以理解为优质资产。 4，那看得见的，比如说核心城市核心地段的房子，不光有学位、还能收租，还能贷款，还能随着经济周期而升值，这就是优质资产。就是你30年前买了这套房子，至今依然好租，为啥好租？因为这里配套成熟，交通方便，离产业中心近，所以好租，不光好租，还好卖！ 这个就是看得见的。 5，看不见的，就是你对金钱的认知，你对房子的认知，有人可以通过一套房子裂变成2套、2套裂变成4套，把自己的资产做大，打造正向稳定现金流。 但更多人呢？明明自己手里抓住几个宝贝，就是不知道如何钱生钱。 6，所以，到底啥是优质资产？你能把一个看不起眼的东西，把它价值最大化利用起来，对你来说，就是优质资产。 有人认为空气一文不值，但有人把张家界的空气，搞成产品，变现。 7，有人手里好几套房子，但日子过得穷酸样，每个月还着高额月供，心惊肉跳，对吧。 但也有人，空手套白狼，房子只不过是“贷款”的介质，通过这个介质，源源不断把钱，投入到更赚钱的赛道里面，日子过得非常轻松。 所以，世间一切都是虚妄，优质资产也是虚妄，关键是你如何理解财富，这个认知，本身才能给你创造源源不断的财富和稳定现金流。 8，其实谈房子到底还是不是优质资产？核心不再是你选房的技巧！ 即便你选对房子了，将来的房子升值速度，跟20年前是没法比了，20年前，深圳房价，一年翻一翻，20年后的今年，可能5年、10年才能翻一翻。 那这个升值率，其实是跑不赢通胀的，那这个时候，房子还是不是优质资产？ 关键在于你，怎么利用手里的房子，把钱拿出来，投入到更赚钱的领域去。 炒房赚钱，可以画上句号了，接下来10年，是通过房子作为贷款介质，把钱投入到能够产生大量被动收入的通道中去。 这个能力非常重要，当你熟读罗斯柴尔德家族的赚钱之道，你会明白一切，那就是金融的本质，就是套利。 寻找一个确定性的赛道，去套利就行了。 比如说利用中美对抗，其实就有很多套利机会。黄金、美金、国债等等，都有套利机会。