[一R]如果是孤零零的一个楼盘，即使定位再高端，也是很难带动整个商圈的蓬勃发展、楼盘的保值能力多少会存在异议 华润置地本身就具有城市商圈的运营能力：历时24年在深圳参与了多个标杆商业的开发，例如罗湖万象城、华润城万象天地、深圳湾体育中心等，这些项目的建设能提升楼盘周边的商业和居住品质，也能推动整个深圳城市向前🤔 ———————————— [二R]华润悦府在深圳湾的碾压性地段配套也是华润代运营建设的： 1️⃣深圳湾春茧体育馆（第二十六届大运会的主场馆、汇集全年龄段早教机构） 2️⃣深圳第三高楼华润春笋大厦（华润总部和金融中心） 3️⃣深圳湾万象城一二期（顶奢齐聚、VOGUE半个娱乐圈明星走秀选择的场地） 4️⃣深圳湾人才公园一二期（来了就是深圳人、以人才命名的公园） 5️⃣深圳湾文化广场（深圳湾前排建面750平的艺术公馆） 6️⃣Andaz酒店（同香港瑰丽、上海柏悦定位的五星酒店） ———————————— [三R]从华润深圳湾的开发到繁荣，城市中心的唯一住宅小区，深圳湾悦府分为一二期开发，一期纯粹大户型定位，建面249～364平、2万/平的精装修、有且仅有仅有290户，小区带有这个地段才能看到的看山海景、人才公园、烟花景观🎆市场好的时候262户型单价高达32万、364户型单价36万[暗中观察R] [四R]现在有一套低于同户型成交价3000万的笋盘： 面积：364平 居室：4房+保姆套房 朝向：东南北，东端户三面采光 税费：52/69万 房况：原始格局，2万/平精装修，业主几乎没住过，99新 1⃣️历史底价、同户型楼上38层成交价1.1亿，同户型挂牌1.1亿以上 2⃣️楼王东端户、唯一带阳台户型也是后海面积最大的住宅 3⃣️超大主卧80平➕110平餐客厅 关注顶级物业的话，悦府一期这套房子一定来看看，业主近期就考虑卖了，也有意向客户差距不大啦