如果房价下跌达成共识，房价会不会暴跌？ 房价是从2021年开始下跌的，其实21年销售面积创了新高，然后新房销售面积从18万亿，到13万亿，到11万亿，到24年的九万多亿平方米，23年二手房成交面积超过新房，这几年房价一直是下滑趋势…… 各个地方都出了政策救市，希望房价重回涨势，然并然，并没什么卵用，房价继续下跌，伴随着房价下跌，有很多人吹房价跌出了价值，可以抄底了，政府出了政策，各个中介高兴的不得了，房吹高兴得不得了，觉得房价马上又要飙升了，高兴了几天，又沉默了…… 该出的政策都出了，政策已经解决不了问题了，事实上政策只是阻止了下跌的速度而已…… 如果哪一天房价下跌成了共识，房价会不会暴跌呢？因为没人愿意持有持续下跌的资产，事实上房地产现在就是负资产，负资产还有啥意义？ 房价曾经也是经历过暴涨，现在是缓慢下跌，25年会不会暴跌呢？拭目以待……
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。）
多暴才是暴，跌多少才是跌？你觉得跌高点的95%才算到底，我觉得50%就是底了，他觉得跌30就能入场了。谁能统一？不过你放心，如果你是只买刚需一套房子的，你永远抄不到那个钻石坑。