2019年8月，河南卫辉，男子花了41万买了一套二手房，住了2年，不料，房东上门，要收回房子，男子拿出买房合同，房东：你合同是假的，卖你房的人是我租户。男子当场傻眼，去找租户，发现她被抓进去了，男子告到法院，法院判了！男子又找到中介问：你卖房为什么不核实？
（信息源：小莉帮忙） 2019年夏天，河南卫辉市的田野决定购买一套二手房。他通过朋友介绍认识了当地一家名为"安居乐业"的房产中介公司。在中介的带领下，田野看中了一套位于市中心的二室一厅公寓，面积约80平方米，售价41万元。 这套房子的位置很好，周边配套设施齐全，离田野的工作单位也很近。对于田野来说，这个价格虽然不便宜，但考虑到地段和房子的状况，他认为还是值得的。在中介的协助下，田野很快就和房主刘娜签订了购房合同，并支付了全部房款。 搬进新家后，田野感到生活质量有了明显提升。他精心布置了房间，添置了新家具，还邀请朋友们来家里做客。这两年里，田野一直过着安稳舒适的生活，对未来充满希望。 然而，2021年的一天，一位自称是房东的中年男子突然造访，彻底打破了田野平静的生活。这位男子名叫梁先生，他声称自己才是房子的真正所有者，要求田野立即搬出去。 田野立即拿出了购房合同。但梁先生看都没看就断言合同是假的，并解释说卖给田野房子的刘娜只是他的租户，根本没有权利出售房产。 这个消息如同晴天霹雳，田野一时间难以接受。他试图联系刘娜，却发现她的电话已经停机。在四处打听后，田野得知刘娜因为诈骗罪已经被警方逮捕，目前正在接受调查。 面对这突如其来的变故，田野陷入了深深的绝望。他不仅可能失去辛苦攒下的41万元，还面临着无家可归的窘境。在朋友的建议下，田野决定通过法律途径维护自己的权益。 他首先向当地法院起诉刘娜，要求她退还购房款并赔偿损失。在法庭上，田野提供了购房合同、转账记录等证据。经过调查，法院认定刘娜确实构成诈骗罪，判决她应当退还田野409611元（包括购房款和相关费用）。 虽然法院做出了有利于田野的判决，但问题并没有得到彻底解决。刘娜已经入狱，她的个人财产远远不足以赔偿田野的损失。而且，即使田野拿到了赔偿，他仍然面临着无家可归的困境。 在与梁先生多次协商后，田野最终同意腾出房子。尽管心里十分不甘，但他明白自己确实没有合法的所有权。梁先生看在田野是受害者的份上，给了他一个月的时间搬家。 这段经历让田野意识到，在房产交易中，中介公司应该承担更多责任。他找到"安居乐业"中介公司，质问他们为什么在售房过程中没有核实房产信息。中介公司的负责人表示深感歉意，承诺退还田野当初支付的佣金。 然而，对于田野来说，这远远不够。他认为中介公司的失职直接导致了自己的巨大损失。在咨询了律师后，田野决定起诉中介公司，要求其赔偿自己的全部损失。 这起案件很快引起了当地媒体的关注。许多市民纷纷表示同情，认为田野是一个无辜的受害者。同时，这个案例也引发了人们对房产交易安全性的思考。 当地房管部门表示，将加强对房产中介的监管，要求他们在交易过程中必须严格核实房产信息。同时，他们也呼吁购房者提高警惕，在交易前一定要仔细核实房产证等重要文件。 这个案例给我们的启示是，在进行大额交易时，一定要谨慎再谨慎。不仅要相信专业中介，更要亲自核实关键信息。同时，相关部门也应该完善房产交易的监管机制，保护消费者的合法权益。 对于田野来说，这无疑是一个惨痛的教训。虽然他失去了辛苦攒下的积蓄，但这个经历也让他变得更加成熟。他决定从头开始，继续为自己的"安居梦"而努力。同时，他也希望通过自己的经历，能够警醒更多的人，避免落入类似的陷阱。
笑问苍穹
咋过户的？
爱我中华 回复 12-06 13:26
很多地方会有还迁房[静静吃瓜]或者是小产权房🏠前者好像是五年后才会给房产证[微笑]交易买卖只能先用合同[静静吃瓜]而后者就不会有房产证[思考]
梓崕 回复 爱我中华 12-06 13:44
小产权房也是有个房产证的，和商品房的不一样而已。
用户15xxx08
租户有房产证？？？
流年 回复 12-06 13:43
以前房子买的早的都没房产证，特别是贷款买的，房产证必须还完贷款才能办，现在好像贷款完就可以办，我们一个小区一期二期都没房产证办不下来，因为贷款抵押着，3-6期都可以办，因为他们房子买的晚，刚好买房的时候政策改了不用抵押了
慢跑猪 回复 12-06 11:35
没有产证怎么证明是你的？
用户58xxx29
不用过户的吗？中介收了手续费开收据没？
周扒皮神龙摆尾 回复 12-06 15:22
是的，搞不懂这个是怎么操作的，中介肯定有问题，买二手房一般钱款先打到房管局，流程走完了房管局放款给卖家，中间还要查有没有户口，抵押之类的，一大堆证件，
黑色的白兔
中介赔偿吧
文明 回复 12-06 17:18
中介会这么傻，这只不过是小骗编的不严谨而已，重编。
用户12xxx43
房屋中介提供的房源信息，应该承担主要责任。
老衲法号曹贼
肯定是编的
杨大海
不动产登记变更了没
光＆影
中介负最大责任，对房源进行核实是中介的法律义务[滑稽笑]
板心
应该中介先赔
用户14xxx56
这是小编为流量而虚构出来的事，二手房照样要房产证，有能力买房的人不可能不到土地局办理房产记变更手继的，而没有原来正式的房产证是办不了过户手续的。大家认为呢？
王大师
小编是租户。
清风徐来
瞎编的，中介也是需要房产证留复印件后才能挂牌
慢跑猪
买房不过户吗？没有产证吗？
流年 回复 12-06 13:46
我就没房产证，我们小区1-2期买房早还完贷款之前办不了房产证，3-6期政策改了可以直接办房产证，去办房产证人家说在银行抵押着，还完贷款才能办，最近几年才改的政策，后面买房的都可以办，就只有之前买的不行
文明 回复 流年 12-06 17:21
怎么没有，在银行而已，不然银行会贷款给你。
方hs
房产证也是假的?故事编得不圆，重编!
昆仑寻玉 回复 12-06 15:42
“小莉帮忙”一天到晚都 是这些瞎编的东西。
大板
胡编乱造！
胖子李
不算善意取得？
专怼美分二鬼华为黑 回复 12-05 14:52
我觉得善意取得很扯淡
昆仑寻玉 回复 12-06 15:40
东西被人骗走了卖了，找骗子啊。
狼叔
儿编
用户17xxx37
你买房连对方房产证也不看吗？你自找的！
流年 回复 12-06 13:47
改政策之前还完贷款才能办理房产证，改政策以后付完首付就可以办！最近几年改的，很多房子买的早的都办不了
搞三搞四
干嘛叫 田野？？？日本人？？？坑他就对了[呲牙笑]
用户77xxx96
过户手续呢
随意
扯犊子，买房不到房管局过户吗？
昆仑寻玉
瞎编乱造。没买过房子的人瞎编的，不仅不合理，而且前后矛盾。
幽灵
这算啥！2001年有个案子，一租户将一百二十平的房子以七万，五万和八万的价格分别卖给三个人，
流浪的风
中介只退中介费？要中介还有啥用？
雪溪
谁给他办的产权证谁负责
用户10xxx81
有中介顶住，钱少不了。
大足球数据分析
中介应该先赔偿，然后中介再去起诉卖房人！
用户17xxx32
这不是中介承担后续吗？ 中介相当于担保人[得瑟]
cz
不理解，租客没房产证怎么办理过户手续？除非是小产权房，买卖签个合同就算完成。这田野也糊涂，买房应查是否有抵押，不清不楚买什么房？
富士电梯
怎么过户的
HongBo
买房不过户？
用户11xxx42
如果是商品房在房产交易中心正规过户，应该没有这样的问题出现！
用户24xxx26
买房不办房产证？
文明
不过户，会给钱？我当初买的二手房，是和房主一起去办证中心过户才给钱。房产证都没看到会签和同给钱，这事不会有的。