各国房价下跌时期的比较——在经济转型成功前，房地产市场出现明显反弹的可能性不大 · 住房空置率表明潜在的库存压力，中国高于房价下跌时期的德国、美国，和日本类似。近期国内二手房挂牌“量价背离”也印证了二手房市场的库存压力 • 住房自有率表明潜在的需求空间，中国的住房自有率高于房价下跌时期的德国、美国、日本，也高于他们目前的水平，这也意味着增量需求有限，未来新的需求以更新和改善为主，这部分需求难以使房价大幅度上行 • 走出房价低谷共同的特点：经济复苏先于地产繁荣，找到经济新的增长点后，地产才能重新“繁荣”。美国在2012年后信息技术行业承接低利率快速发展，日本2010年后房价温和复苏依赖于经济逐渐走出低谷，德国在次贷危机后依赖强劲的出口增长（汽车、机械）于欧元区中率先复苏
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）