“房地产供应过剩?”2024年1月24日,“中国房地产之父”孟晓苏回应房产空置传

慕儿聊历史 2024-12-17 17:29:05

“房地产供应过剩?”2024年1月24日,“中国房地产之父”孟晓苏回应房产空置传闻:3亿套数据误传,实际待售约300万套! 从外面看去,城市的高楼大厦似乎无处不在。尤其是那些新建的小区,不少人抱怨着“买不起房”,但如果你仔细观察,很多楼盘的夜晚灯火稀疏,空无一人。 孟晓苏的说法却给出了另一个令人惊讶的答案:全国空置房其实只有300万套。这个数字,按14亿人的人口计算,平均每467人能分一套空置房,听起来简直像个笑话。 在人们的印象中,空置房似乎随处可见,无论是郊区的空楼,还是市区新建的“鬼城”,似乎每个地方都有它们的身影。 可是,如果空置房真有这么少,那么房价的高企、城市的拥挤,为什么依然无法得到根本解决?问题的关键,可能并不在于空置房的数量,而是它们的分布方式。 大城市,尤其是那些经济发达的地方,往往房价高涨,供需矛盾突出。可是,空置房往往不在这些地方。相反,它们常常出现在人口稀少的小城镇或偏远地区。 那些地方的房屋过剩,市场需求不足,导致大量房屋处于空置状态。而在这些地方,房价低廉,买房容易,买得起却买不动,空置房的数量就成了一个大问题。 有时候,空置房的定义也需要重新审视。许多人把那些没有人住的房子称作空置房,然而在统计数据中,“空置”不一定等同于“没有人住”。 如果一座房子只是偶尔有人住,或者完全没有装修,那么它是否就该被列为空置?这些不同的标准,直接影响了数据的解读。 当然,即便空置房的数量确实不多,但现实中的住房难题依然存在。大城市里,房租高得让人喘不过气。 而小县城的房子,虽然空着,但也没人愿意住。即使空置房很少,这并不代表住房难的问题就能轻松解决。 通过对空置房这一现象的观察,或许我们可以发现,不仅仅是房子的数量、区域分布,甚至是房屋的使用方式,都在影响着这个庞大的房地产市场。

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