11月上海楼市大新闻！新房二手房💰双双上涨！

🏠 昨天国家统计局的数据一出（图2），简直是给上海楼市的小伙伴们带来了一个大大的惊喜！2024年11月的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，上海的新房和二手房价格又又又涨了！🎉 📈 先来看看新房，11月上海新房价格环比上涨0.6%，连续9个月领跑一线城市，这涨幅简直不要太稳！🚀 🏡 而且，新房成交量也是直线上升！上海中原地产的数据显示（图3），上周（12.9-12.15）新建商品住宅成交面积约17.04万平方米，环比增加约1.81%，简直是火爆到不行！🔥 🏢 从成交前十榜单来看（图3），中高端产品尤其是高价房项目恢复活跃状态，简直是豪宅市场的春天来了！🌸 虽然整体成交量释放不显著，但有个项目签约过百套，市场情绪已经开始升温，小伙伴们准备好上车了吗？🚗 🏠 再来看看二手房，11月上海二手房价环比涨幅扩大为0.4%，已经连续2个月止跌上涨，这势头也是杠杠的！💪 📊 今年前11月，上海二手房价累计跌幅已收窄至4.9%（图4），是一线城市中跌幅最小的一个，从数据可以看出，上海二手房已经初步企稳，未来可期！ 📈 进入12月，上海二手房市场热度延续，截至12月16日，二手房累计成交约15391套（图5），这速度简直不要太快！🏃‍♂️ 上海中原地产首席分析师卢大大预测，12月成交量大概率比11月还要多，价格也有望实现环比继续上涨，实现量、价上的翘尾收官！🎉 📍 不过，虽然整体市场呈现出上涨的趋势，但上海二手房市场仍然存在明显的分化现象。松江、奉贤、嘉定等郊区的二手房因“价格优势”，刚需置业需求旺盛，成交量相对较高；而徐汇、静安、普陀、长宁等市中心的成交量也环比上涨（图6），未来上海楼市的市场分化现象将持续加剧。🌍 👀 所以，小伙伴们，想要在上海楼市找到心仪的房子，可得睁大眼睛，好好挑选哦！😉