房价大跌的基础应该不存在了！
跌还涨，不是靠超级计算机计算出来的。 过几年人口出生低于500万了，你说房价怎么办？ 抓紧去寻找核心城市周边15-30KM范围内的有山、有水、空气好，有运动场地的别墅吧，未来就这种房子还保值点。
房价大跌的基础应该不存在了！
张子钿科技
2024-12-18 22:13:12
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中华神盾
只要人口跌房价就会跌，什么经济手段都没用！
⊙_⊙ 回复 12-25 13:49
没事，祝你好运，你去强迫他们吧
用户40xxx80 回复 ⊙_⊙ 12-27 19:57
我可没这本事，这能力出生的时候没有，这辈子不会有了基本[吃瓜]
三星
楼主真可爱，连中介都信
还年轻着来 回复 12-20 00:25
买120的也是假命题，三口之家，小套三刚好。大了也就那么着。孩子以后上学了，两个人刚刚好。父母不喜欢一起住，再买一套就是了。一碗汤的距离，刚刚好。我就这么干的。
用户13xxx48 回复 还年轻着来 12-21 07:29
你不懂 4室两厅 带前后花园对于小老百姓的 含金量 做人要有梦想 小三室 东西都放不下 脏乱就意味着家庭矛盾越来越多
电饼铛123
不管你涨还是跌，关键是韭菜没了啊
笨笨
一面海量空置房，一边大量降薪裁员房贷难以为继，再催生大量断供法拍房，你来涨一个看看？
用户10xxx12 回复 12-21 06:22
还有人口是持续下降的，供大于求的任何商品价格都是下跌的，这是经济规律…
海豚
不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。价格持续走低是肯定的。一直降低到绝大多数人都会买得起，就像汽车一样。
阳Z
供大于求不跌？你有基本的经济学常识吗？
用户10xxx82 回复 12-20 17:11
说跌了没人买 只能天天说涨了
用户98xxx07
这是什么逻辑。19-22年期间买房亏首付的少吗？
白云飞 回复 12-19 18:52
巴南
山海 回复 白云飞 12-21 03:31
猜到了，这两年特别是今年巴南降的太恐怖了，100万多点的样子都可以找个带大院子的二手房。
辣炒土豆
你听中介的观点，你是傻还是楞？缺心眼子就是你啊
凡人
以后人少。房多。你以为还可以涨？[滑稽笑]
用户51xxx43 回复 12-19 18:21
虹吸人口的大城市还是可以涨的，但小县城三四线就凉凉了
用户3ilz115u0r 回复 12-24 12:25
涨也是人口多，工作机会多，福利多的地方的房价涨
用户15xxx57
有钱人不缺房子，没钱人买不起房子，中间可买可不买的，估计也不着急去买，只有刚需和改善。
无双谱
那不就是农村吗？
千里之内
三年后腰斩再腰斩十年后白给没人要。退楼还耕就在眼前。
你好-久违的爱
买了房不是马上就跌15%，比如两年后房价跌了20%，你这两年的月供又能抵一部分房价了，还有征信的价值，房价一年跌幅控制在10%以内就不会出现断供
心石
他的理论是:首付在三成时，房价就会下跌三成；只有零首付时，房价才不会跌
新开始新生活 回复 12-20 13:33
深圳现在大把只要买房不用付首付，还能额外给你20万。
伊格熊 回复 12-19 21:51
已经零首付了，甚至还有钱，如果暴雷，银行坏账，个人黑户，开发商毛事没有。
陈金生
供需关系决定的，没人买肯定就会跌，什么政策都没用，房子库存太多是铁板钉钉的事实
银砖
25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率，2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求，每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债，拆房子去库存没有钱。房票=白条，无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿，全部保交楼约需3万亿。多是口号，保交几套楼，没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债，房企多为疆尸企业，房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30～70％。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％，北京外围，深圳等少数小区下降70～80％。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外，到处可见烂尾工程，烂尾楼还有大量空置的商场，店铺，门脸房。空置工厂，车间，仓库。空置写字楼，酒店，空闲政府机关的办公楼，空置高铁，城铁站，空闲的交通客运站。空置的幼儿园，学校。
用户10xxx55
目前来说不可能涨了，最多就是炒作房价，但是普通人也不会买。除了一线城市和好地段的房子其他地方的房子基本会跌，因为没人买
用户10xxx94
跌不跌是你的事，老百姓没钱了不买了
用户11xxx18
按照这个逻辑，就不会有经济危机这个词了
幸福不简单
中介说还会降，谁买？相信中介你多买几套，中介永远告诉你房价到底了，现在正是入手的好时机
Nai
让中介多买个几幢
用户10xxx85
好吧，听你的，明年再跌15%
秋天的风
抖音上说明年房价要涨的，都是畜生中介。
丶秋
我们县城的棚户区改造回迁房现在卖不到1500块一平
陆海
以前测算过没有啊！
jiang3540
房价是不会大跌了，会一直阴跌！
用户22xxx07
啥搞笑理论。假设现在房子150万，卖你100万的，首付15w，这首付叫回点血。你会觉得100万已经是底价啦，过段时间会涨的，有没有想过过段时间还是卖不出去放在那里然后一直到70年产权到期，企业亏本破产，亏的是银行是国家，所以呢，还会降，虽然100万很香很想买，但工资实在无力支撑月供。
依然琥珀川
你得这样想:一定是测算过的，房价还得再跌15%[滑稽笑]
曾哥
很多早些年才1000多的建安成本你说不存在？
赵欢
中介算个屁，我们地产行业基本都看空，你告诉我中介看多。。再搞笑吗。。
Tbbd
房子它得有人买。。人口跌了这么多，长远看谁来买？另外有考虑过开发商能撑多久吗？
用户40xxx80
我们村口算命的，标价100，要是骗不到，也会降价50。只要开了口，买这买那，谁还在乎少的那50啊。落口袋才安。
用户10xxx01
房子就是商品，商品就要利润才生产，只要人类要住房就有需求，有需求就多元化，就有高低价，好比80年代吃的冰棍又单一又便宜，现在的冰制品也五花八门也有不便宜，主要看个人消费，房子也会一样。
嘻嘻哈哈
我家的房子，从涨到跌10%，现在加速了30%了，我很迷茫，坐标上海浦东三林
用户10xxx27 回复 12-19 19:47
我最不看好一线和小城镇的房价，上海一半是外地人，很多人12年前开始交社保，都撑到社保交完回老家养老，大多数上海买不起房，都在老家县城或镇里买了房，等退休后就回老家了。上海本地人60岁以上的百分之四十，上海房价2018年就是最高点，以后绵绵阴跌
用户10xxx82 回复 12-20 17:18
以后房子不值钱
山人
这逻辑……
用户10xxx59 回复 12-20 10:05
家里房间都住不完。买来生蛋吧
咕咚来啦快跑*
现在我觉得我智商被强剪了[捂脸哭]
LEE
独生子女搞得现在人口不多了，爹妈2个生1个，这一个结婚生子，相当于双方6个人变成了1个人，就这一个再结婚生子就是12人变一个
誠墨
小编刚从里面出来，不了解目前及未来趋势。
用户3ilz115u0r
人口减少这么大的基础你看不到？[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
用户10xxx50
那中介有没有跟你说，前几年他也是这样说的，那时候首付30%，请问近几年买房的，跌了3.50%，甚至5.60%的人有没有再信他。我就是中介从来不吹行情，需要就买，开发商个个百亿，千亿身家还不如一个中介？看看许家印就知道
用户12xxx57
要保的是一线房价，他应该会保证一线的人口流入，出生人口低就不会直接影响一线
末缘
存地失人
用户11xxx29
搞笑，还计算过，统计个人口都百分之二十的偏差，出了个错误政策几十年，造成无数惨案，还导致出生人口断崖下跌。这种水平还不如别计算呢
Yuan Sir
核心城市核心地段的优质产品，地铁学区，其他的难说了
清茶与酒
现在流行帅哥钓鱼捞女假装帮扶给女方付首付，然后由捞女还后续贷款写女方名字，事成后帅哥甩了女捞女，女捞女背了个房贷、帅哥继续找捞女钓鱼继续卖房
Allen
涨价去库存的后果一定也是预测过的
凡人之驱
房价不腰斩，还想保人口？痴人说梦
随你飞翔en
中介都特么为了展示自己的能力，打着为用户选流通率高，相对更保值的招牌卖房 揽客户，你这特么这种中介也就偏偏傻子
LEE
没人了就跟美国一样接受黑人移民了
用户75xxx07
只要经济不复苏还是这样不景气，老百姓都没钱了，那就没人买房，没人买房这房价不跌才怪，至少还要跌个2-3年
用户10xxx12 回复 12-21 06:27
20-30年…下跌
枫木1999
中介懂锤子
云山
还敢定15%[哭笑不得]，你就是定10%没钱还是不买
小茂飞
可能房子本身就值15%
有理有范
[开怀大笑]你跟中介有啥好聊的，高中水平
用户10xxx58
中介真可爱，连国家的测算都信
不一样的明天
记住，接下来国际局势一年不如一年
用户13xxx75
重点是“和中介聊了会”“行业内的观点”。
蜗牛
银行是希望你断供的！这样可以终生追钱！
ufo0126
中介的分析？中介有考虑到自己现在的日子会这么惨吗
奶茶终结者
梦做的真好
漫步江湖
每年的新生儿锐减，拿什么来支撑？
My best
收入持续走低 消费持续走高 你跟我说买房？
永湿我爱
2025人口有可能下破14亿
郑振华
取消公摊就直降百分18-49了，还不会降？
淡定 回复 12-19 17:20
想多了
李寻欢
你信中介还不如信我是李寻欢
用户10xxx12 回复 12-21 06:26
我是秦始皇还没吭声……
aki
赶紧上车，等房产税再出来，我们一起手拉手跳楼楼
用户92xxx66
对对对，他说得很对，分析得很透彻啊。对得起他中介这个很有前途的工作[滑稽笑]！祝愿他做大做强……
用户10xxx23
又在忽悠
天天520
崩了就有了
小承诺
这论点没有推敲性
田万春
如果能测出来，恒大，万科，碧桂园会团灭吗？会出现如今这样的局面吗？
大千趣谈
以前三成首付，很多地方不还是跌没了，房子跌不跌不看这个好不。
tb787518_77
哈哈，你是高位接盘的中介吧！
无趣的我
一百万的房子不会跌到十五万把，后面规则全变了
用户10xxx63
价格不是问题，销量才是问题，想买的基本都买不起。
tb7578581
问题是现在不大跌，每年跌个你还款的价
用户12xxx51
人口数再跌15%，会有疑问？脚后跟回答！
海风
跌不到15%保住成本的理解更合理
sunray
这种说法根本没有说服力
达不溜
让房票和低首付再飞一会
啭裑
那烂尾楼还有人还房贷呢？除非你想当黑户。不然首付亏完了还得继续还。这种环境还买房的人本身还有点钱，今年工作都不好找，普通人哪有勇气买房
浩然正气
跑步进场，抢房子
用户10xxx88
以后房子都卖不出去的，再好也没啥鸟用，以后的人最会享受生活了，谁吃那没必要的苦，现在够住就行了
人在旅途
你买没?
用户14xxx05
不信试试
lubi 汪的麻麻
给光棍发老婆
zyq1988341
刚需肯定是继续降的，因为人口再降，核心区豪宅会继续涨
审判刑罚
有闲钱的可以囤了
01
中国的楼市谁来接盘
弓长
扯淡，你来买
自由飞翔的猪猪
中介说的你也信？
仓轮
汽车原来必须全款，现在都是零首付，车价不还是降！
用户12xxx88
扯淡
半步青铜
有没有想过，就算大跌了也卖不动 ？？？？？？
流年
不让跌15%，让烂尾？
A转角爱
问题是在中国断供了，房拍卖了，卖房钱不够，你还要补钱的啊
海浪
韭菜都被割完了，现在没有韭菜割了，下不下跌没关系，就是没有韭菜了。
jiajusgt98711
各位仁兄，我想尿尿，不知道尿在哪里？
霞山忠魂
亏了首付，你会卖房子不？卖房子还要再亏一笔，老老实实还房贷才是正途[笑着哭]
霞山忠魂 回复 12-19 14:14
敢断供，走拍卖，让你亏的裤衩都没了[墨镜]
王木木9527
欧美房子好像是零首付的吧？
看不惯就怼
这个观点讲解的确实不错