只要人口跌房价就会跌，什么经济手段都没用！

楼主真可爱，连中介都信

不管你涨还是跌，关键是韭菜没了啊

一面海量空置房，一边大量降薪裁员房贷难以为继，再催生大量断供法拍房，你来涨一个看看？

不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。价格持续走低是肯定的。一直降低到绝大多数人都会买得起，就像汽车一样。

跌还涨，不是靠超级计算机计算出来的。 过几年人口出生低于500万了，你说房价怎么办？ 抓紧去寻找核心城市周边15-30KM范围内的有山、有水、空气好，有运动场地的别墅吧，未来就这种房子还保值点。

供大于求不跌？你有基本的经济学常识吗？

这是什么逻辑。19-22年期间买房亏首付的少吗？

你听中介的观点，你是傻还是楞？缺心眼子就是你啊

以后人少。房多。你以为还可以涨？[滑稽笑]

有钱人不缺房子，没钱人买不起房子，中间可买可不买的，估计也不着急去买，只有刚需和改善。

三年后腰斩再腰斩十年后白给没人要。退楼还耕就在眼前。

买了房不是马上就跌15%，比如两年后房价跌了20%，你这两年的月供又能抵一部分房价了，还有征信的价值，房价一年跌幅控制在10%以内就不会出现断供

他的理论是:首付在三成时，房价就会下跌三成；只有零首付时，房价才不会跌

供需关系决定的，没人买肯定就会跌，什么政策都没用，房子库存太多是铁板钉钉的事实

25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率，2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求，每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债，拆房子去库存没有钱。房票=白条，无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿，全部保交楼约需3万亿。多是口号，保交几套楼，没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债，房企多为疆尸企业，房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30～70％。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％，北京外围，深圳等少数小区下降70～80％。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外，到处可见烂尾工程，烂尾楼还有大量空置的商场，店铺，门脸房。空置工厂，车间，仓库。空置写字楼，酒店，空闲政府机关的办公楼，空置高铁，城铁站，空闲的交通客运站。空置的幼儿园，学校。

目前来说不可能涨了，最多就是炒作房价，但是普通人也不会买。除了一线城市和好地段的房子其他地方的房子基本会跌，因为没人买

跌不跌是你的事，老百姓没钱了不买了

按照这个逻辑，就不会有经济危机这个词了

中介说还会降，谁买？相信中介你多买几套，中介永远告诉你房价到底了，现在正是入手的好时机

让中介多买个几幢

好吧，听你的，明年再跌15%

抖音上说明年房价要涨的，都是畜生中介。

我们县城的棚户区改造回迁房现在卖不到1500块一平

以前测算过没有啊！

房价是不会大跌了，会一直阴跌！

啥搞笑理论。假设现在房子150万，卖你100万的，首付15w，这首付叫回点血。你会觉得100万已经是底价啦，过段时间会涨的，有没有想过过段时间还是卖不出去放在那里然后一直到70年产权到期，企业亏本破产，亏的是银行是国家，所以呢，还会降，虽然100万很香很想买，但工资实在无力支撑月供。

你得这样想:一定是测算过的，房价还得再跌15%[滑稽笑]

很多早些年才1000多的建安成本你说不存在？

中介算个屁，我们地产行业基本都看空，你告诉我中介看多。。再搞笑吗。。

房子它得有人买。。人口跌了这么多，长远看谁来买？另外有考虑过开发商能撑多久吗？

我们村口算命的，标价100，要是骗不到，也会降价50。只要开了口，买这买那，谁还在乎少的那50啊。落口袋才安。

房子就是商品，商品就要利润才生产，只要人类要住房就有需求，有需求就多元化，就有高低价，好比80年代吃的冰棍又单一又便宜，现在的冰制品也五花八门也有不便宜，主要看个人消费，房子也会一样。

我家的房子，从涨到跌10%，现在加速了30%了，我很迷茫，坐标上海浦东三林

这逻辑……

现在我觉得我智商被强剪了[捂脸哭]

独生子女搞得现在人口不多了，爹妈2个生1个，这一个结婚生子，相当于双方6个人变成了1个人，就这一个再结婚生子就是12人变一个

小编刚从里面出来，不了解目前及未来趋势。

人口减少这么大的基础你看不到？[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

那中介有没有跟你说，前几年他也是这样说的，那时候首付30%，请问近几年买房的，跌了3.50%，甚至5.60%的人有没有再信他。我就是中介从来不吹行情，需要就买，开发商个个百亿，千亿身家还不如一个中介？看看许家印就知道

要保的是一线房价，他应该会保证一线的人口流入，出生人口低就不会直接影响一线

存地失人

搞笑，还计算过，统计个人口都百分之二十的偏差，出了个错误政策几十年，造成无数惨案，还导致出生人口断崖下跌。这种水平还不如别计算呢

核心城市核心地段的优质产品，地铁学区，其他的难说了

现在流行帅哥钓鱼捞女假装帮扶给女方付首付，然后由捞女还后续贷款写女方名字，事成后帅哥甩了女捞女，女捞女背了个房贷、帅哥继续找捞女钓鱼继续卖房

涨价去库存的后果一定也是预测过的

房价不腰斩，还想保人口？痴人说梦

中介都特么为了展示自己的能力，打着为用户选流通率高，相对更保值的招牌卖房 揽客户，你这特么这种中介也就偏偏傻子

只要经济不复苏还是这样不景气，老百姓都没钱了，那就没人买房，没人买房这房价不跌才怪，至少还要跌个2-3年

中介懂锤子

还敢定15%[哭笑不得]，你就是定10%没钱还是不买

可能房子本身就值15%

[开怀大笑]你跟中介有啥好聊的，高中水平

中介真可爱，连国家的测算都信

记住，接下来国际局势一年不如一年

重点是“和中介聊了会”“行业内的观点”。

银行是希望你断供的！这样可以终生追钱！

中介的分析？中介有考虑到自己现在的日子会这么惨吗

梦做的真好

每年的新生儿锐减，拿什么来支撑？

收入持续走低 消费持续走高 你跟我说买房？

2025人口有可能下破14亿

取消公摊就直降百分18-49了，还不会降？

你信中介还不如信我是李寻欢

赶紧上车，等房产税再出来，我们一起手拉手跳楼楼

对对对，他说得很对，分析得很透彻啊。对得起他中介这个很有前途的工作[滑稽笑]！祝愿他做大做强……

又在忽悠

崩了就有了

这论点没有推敲性

如果能测出来，恒大，万科，碧桂园会团灭吗？会出现如今这样的局面吗？

以前三成首付，很多地方不还是跌没了，房子跌不跌不看这个好不。

哈哈，你是高位接盘的中介吧！

一百万的房子不会跌到十五万把，后面规则全变了

价格不是问题，销量才是问题，想买的基本都买不起。

问题是现在不大跌，每年跌个你还款的价

人口数再跌15%，会有疑问？脚后跟回答！

跌不到15%保住成本的理解更合理

这种说法根本没有说服力

让房票和低首付再飞一会

那烂尾楼还有人还房贷呢？除非你想当黑户。不然首付亏完了还得继续还。这种环境还买房的人本身还有点钱，今年工作都不好找，普通人哪有勇气买房

跑步进场，抢房子

以后房子都卖不出去的，再好也没啥鸟用，以后的人最会享受生活了，谁吃那没必要的苦，现在够住就行了

你买没?

不信试试

给光棍发老婆

刚需肯定是继续降的，因为人口再降，核心区豪宅会继续涨

有闲钱的可以囤了

中国的楼市谁来接盘

扯淡，你来买

中介说的你也信？

汽车原来必须全款，现在都是零首付，车价不还是降！

扯淡

有没有想过，就算大跌了也卖不动 ？？？？？？

不让跌15%，让烂尾？

问题是在中国断供了，房拍卖了，卖房钱不够，你还要补钱的啊

韭菜都被割完了，现在没有韭菜割了，下不下跌没关系，就是没有韭菜了。

各位仁兄，我想尿尿，不知道尿在哪里？

亏了首付，你会卖房子不？卖房子还要再亏一笔，老老实实还房贷才是正途[笑着哭]

欧美房子好像是零首付的吧？

这个观点讲解的确实不错