用市场去预测市场： 如果你是楼市小白，或者因为种种原因，无法在一线市场，又该如何用市场去预测市场呢？这里有一些可供参考的办法： a.看成交量 量变引起质变，量在价前，只有充分的交易，才能让市场火热起来，同时市场火热，成交量一定是先行指标。大到一个城市，小到一个板块，甚至一个楼盘，只要成交量起来，到达一定的量级，则很可能导致价格上涨，行情到来。 关于成交量多少算多，则需要非常熟悉该地历年时间段的成交量，这里面需要注意的是，成交量的大小，多少算多，应该与该城市各年份同期相比较，而不是与近期相比，因为任何城市，本来就有“季节性周期”，比如大多数城市456月份是成交旺季，而789又是淡季，之后两个月又是旺季，年底又是淡季，评价456月份成交量是否增大，应该与该城市历年456月份相比较。 这里面极易犯的错误，就是把传统旺季当作行情，实际上是“小阳春”，年年来一次。而对比2015年下半年的武汉，2020年的下半年，无不是历年同城市同时间段成交量历史之最，这样的成交量比较，才是有意义的。 b.看成交量增加的时间 实际上，很多成交量同期大增也只是“小阳春”，往往行情来临之前的成交量大增是历史级别的。很多人也不太知道，历史成交量到底是多少，其实还可以看另一个指标，那就是成交量增加的时间，往往年底成交量大增，具有非常突出的意义，是一个行情到来的典型特征和信号。 年底，本应该是一年中最淡的淡季，如果反常成交量大增，则基本可以预测来年开年的旺季将和小阳春是不一样的。尤其是2020年年末的武汉，是一个典型的例子。近期的例子则是深圳，深圳自2019年4月开始，就有小阳春行情，年底豪宅税放开，本应该是传统淡季的年底，却输出了深圳近两年最大的成交记录，价格天天涨，年底的成交量暴增，基本可以确定深圳行情的到来。 c.看成交持续性 如果仅仅是某个月，因为一些特殊原因，成交量大增，则需要观察成交量是否具有延续性，一般来说，行情到来之前，一定会有一段时间的高成交量筑底，价格却没有太大变化，如果高成交量具有持续性，则很有可能发展为行情，还是去年的深圳，深圳在去年6月之后，成交量持续增加，在接下来的半年中，都维持了一个不错的成交量。（炒冷饭）
用市场去预测市场： 如果你是楼市小白，或者因为种种原因，无法在一
水大楼
2024-12-19 10:51:26
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海豚
要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。