保留公摊面积也没关系，写明具体面积就好，交物业费的时候也只交公摊部分就行，家里的从来没有物业来管理

卖不动了，变相降价，还有大招在后边。

要警惕房吹以免被忽悠，一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）

要不是跟教育挂钩，房价早崩了

如果出来房产税才是房价下跌的时候，现在才到哪，就看什么时候出台，房价还会一直慢慢下降的不可能一下子暴跌，懂得都懂。

房价打压 降价 按实际套内面积算 紧接着收房产税 房子越多税越重 然后补贴那些没钱买首套房的穷人 尤其是县城和三四线城市的郊区 让穷人去住

后面还有36计等着你

公摊不是问题 问题是公摊多少没个准 有些离谱的去掉公摊剩不到70% 简直离谱

拉出去的💩，可以回收作肥料！

不过是一个新花活儿而已，这个新花活儿是顺从民意的。取消了20%的公摊面积，然后把房价再加20%。原价不变，爱买不买。忽悠不忽悠有我，买不买有你。

下一步能把物业费降下来就差不多了

随便吹，不买

公摊到底摊了个啥？有没有同样买完房好些年都不明白的？一个普通的五百户的新小区，每年的物业费，停车费就要交个200W左右.还不算其他日常配套进场被物业收费最后把成本又摊给业主的费用，有没有感觉业主跟被圈起来待宰的糕羊一般？老百姓太苦了

取消公摊，价格略为上调，然后给人房价上涨的错觉。

国家都说了，总价是不变的，比如公摊前100平方，100万！取消公摊80平方还是一百万！公摊取消，房价上升，总价不变！

再便宜我还是不想买房。

这逻辑，不是傻就是忽悠了。常规逻辑：开发商花百万建房，以建筑面积100平方计，就定价1万。若以套内面积计，就得定价1.3万。[静静吃瓜]假如只能卖80万，那宁愿不建房不卖了，没有人能持续亏本卖的。除非倒闭清仓少数的捡漏。[静静吃瓜]假如只能卖80万，原可得100平方产权，为什么要取消公摊？阉割产权只有80平方，你是替卖的乐？还是替买的乐？[静静吃瓜][静静吃瓜]你不想要产权，去租房更省事！

其实取不取消公摊意义不大，卖地成本+开发成本+税金+利润=总费用是不会变的，无非是单价高低问题，开发商和物业要挣钱，买的不如卖的精！

跌50%基本才是合理的。别看挂牌价多少，挂牌价往下再跌20%才能成交。

别急还有第三阶段降价呢

那就是说以后公共面积都不是小区业主的了呗，物业怎么玩都行。

公摊本来就是耍流氓

不是变向降价

涨价？意淫吧你

公摊面积不止30%，房地产商算的是半墙，100实用面积65，公摊里面楼梯和电梯都变大了，公摊变多了。

公摊面积还是有意义的，它能在法律层面明确公共区域的归属问题。但是房屋的售价，收税等，均应该按实用面积来收取，公摊面积只和土地占用面积等一样，是且只是房本上的一项有用也“无用”的数据。虽然这样表面上会造成单位面积价格上涨，但总房价理论应不变。把一切摆在明面上，可大幅减少奸诈者浑水摸鱼的机会，也是给消费者准确对比选择的条件。

以前建筑面积卖1万，现在套内卖一万，基本上降了30%了

其实物业费是不清不楚，到底是收公摊的还是租房子内部的。这物业费到底是怎么收的服务的是哪个方面？

早该这么干了

房子骗了好多人的钱。

房地产商不跳楼。行长不跳楼。那就说明房价还没有跳楼。。

房价的下降跟人口的下降是同步的，看看未来20年人口的趋势就知道房价的趋势了。

三成，有原来三成价格就不是错，两万买的昨天中介打电话来问我卖不，现在行情七千

跟超市打折一样？提高总价再来个折扣价？我买的有公摊，属于被割的一群

现在的楼价也没降多少还是远远超出了刚需人群的心理价位，租房可落户政策还未真正落实，房子迟早都会回归居住属性那一天

公摊面积没有谱.

没憋好屁

房产税出台再买，起码知道坑有多大！

羊毛出在羊身上，取消公摊面积，增加单价，总价不变。

取消公摊是房产税的必要条件

取消公摊，二手房市场立马崩溃。

为把传销式房地产搞下去，无所不用其极！

不取消公摊，明年都不好怎么降价了

公摊就离了个大谱，看了一个房子标注70.8平我看户型算了下使用面积37.5平。绝了[开怀大笑]

太小家子气了，直接按使用面积算才是房子的面积

以后房价就不含公摊了，数据上会好看得多了！

为了止跌，为了变相降价！

县城房价降了1/3

后面还有大招，这是为公平计算FCS的先行措施。[并不简单][并不简单][并不简单]

人家有36计，计计不一样

[笑着哭]这么说也对。还真是个小机灵鬼。

老房子收拾收拾住吧

当年香港也是没人买房才开始取消公摊

懵逼了吧

坚决不买，不上当，除非继续跌，跌到大家都买得起的时候才考虑一下，

商品房不要钱都不能要

取不取消有什么关系，反正总价就在那里。

停车费要涨，物业费要涨，还不如租房

去公摊，涨点钱看上去涨价，看能不能带飞房价

取消公摊后物业费暖气费怎么收？