近几天各种取消公摊的消息满天飞,真的要取消公摊了? 二手房面临最大利空? 我看未必,首先,公摊如果真取消了,如果还是按照实行公摊时的市场价出售,意味着开发商利润比以前更低,甚至亏损,开发商干吗?购房者同样多的钱,得到的套内面积更大,开发商愿意吗?和以前同样的价格,公共面积的成本算在开发商身上,他们同意吗?开发商不会那么傻,好处你们拿,钱让他们出,可能吗?最终落到实处就是房价肯定大涨, 抵消取消公摊带来的成本会利润损失,二手房下跌的可能性也就别想了,你们同意这种看法吗?
近几天各种取消公摊的消息满天飞,真的要取消公摊了? 二手房面临最大利空? 我看未必,首先,公摊如果真取消了,如果还是按照实行公摊时的市场价出售,意味着开发商利润比以前更低,甚至亏损,开发商干吗?购房者同样多的钱,得到的套内面积更大,开发商愿意吗?和以前同样的价格,公共面积的成本算在开发商身上,他们同意吗?开发商不会那么傻,好处你们拿,钱让他们出,可能吗?最终落到实处就是房价肯定大涨, 抵消取消公摊带来的成本会利润损失,二手房下跌的可能性也就别想了,你们同意这种看法吗?
明白人