商品房的公摊面积一开始就不应该计算给住户。 听说是香港那个很出名的商人引入大陆的。 虽然公摊面积的计算是按电梯，公共通道等来计算，但实际上是不透明的，开发商公开标示的只是建筑面积，从不公开标示公摊面积，你问销售，公摊面积是多少，往往销售也答不上来，最多只说大约百分之十几二十几。开发商有无多算公摊面积，只有开发商知道，如果说公摊面积是由政府住建部门核定的，这一点也难不住开发商，什么办法就不说了，大家都懂。从未听说过有哪个小区的业主要求要重新公开核算过公摊面积的。 一套建筑面积120方的商品房，公摊面积可能就超过20方，套内实用面积才几十方。 公摊面积计算绐住户，住户要按和套内面积一样单价付款，而且之后的物业管理费，也是按建筑面积计算。住户买房的钱，大概有五分之一或六分之一是公摊去的，物业费也交得不明不白。 电梯、通道等公共使用的，开发商计入成本，计入套内面积的单价，会更公平，业主拥有多少面积，可以明明白白，而且日后也不必交糊里糊涂的物业费。 已买了商品房的，你也想按套内面积交物业费吧，准备买房的，你也想买得明明白白吧。购房零公摊时代 公摊面积大讨论 无公摊88 取消公摊正解 公摊面积大问题 楼房率高达90 零公摊四房两卫 零公摊的 小高产品公摊小 全屋零公摊 132个买3房 低容积无公摊 将取消公摊面积 选个房子真难 公摊面积消失 高户型使用率 不需要公摊 业主的格局 低公摊率
