北京朝阳买房：安贞解析

[气球R] 走进安贞，便能发现，基本全是老旧小区，但正是安贞老房子众多，才给了刚需人群上车的机会。可以住进三环以内，享受便利的交通、体验完善配套。 [气球R] 安贞地段优势十分明显，四周地铁网密布，东有13号线，西有8号线，北有10号线和南有即将通车的12号线地铁，地铁在这个片区能做到全覆盖，更不用提公交了。住在安贞，公共交通出行完全不需要有顾虑。 [气球R] 商业方面，北边有环宇荟，南边有环球贸易，附近的超市餐厅更是应有尽有，附近有安贞医院，中日友好医院，生活配套及其完善。 [气球R] 紧邻安贞医院，基本是80/90年代的老公房，小户型小面积，塔楼和无电梯矮板楼为主，社区内比较旧但还算整洁，部分楼外部做过保温翻新，停车难。 [气球R] 代表小区有安贞里、安贞西里、安华里、安华西里，但大部分是低板楼，居住密度不是太大。 [气球R] 传统的老旧小区以外，安贞也有部分稍微新一些的房子，比如国典华园、胜古誉园、胜古家园等。这部分房子，基本是纯商品房，从设计规划、居住体验方面来说，明显比老破小优势大一些。 [气球R] 安贞发展成熟，房子也较为稳定，老房子单价基本在8w左右，一些2000年以后的商品房，基本超出10w。 [气球R] 在安贞，涨幅预期与流动性较好的小区有：和平街十二区、和平街西苑、和平街八区、小黄庄甲8号院、裕民路3号院、裕民路1号院、锦鸿阁、外馆西街、和平西苑、东土城路7号院、国典华园、东土城路甲3号院、和平街十区。 [气球R] 安贞的配套优势是均衡，无论交通、商业，还是生态、教育、医疗都不错。