北京楼市：卖房人踩踏出货时代结束了！

[气球R] 越来越多北京业主着急卖房了。什么人着急卖房呢？ [气球R] 需要卖房置换的人。这批购房者可选的优质次新房数量是有限的，必须加速买房，才能抢占优质资源。手里的房子即便是降价出售，只要能推进置换节奏也是值得的。 [气球R] 手里的房源的确价值不够，会直接让资产贬值的群体。比如一些客户多年前因为买房经验不足，买了一些无产业、无地铁的远郊房产，或者市区内居住品质非常差的老破小。这类房子放在手里既不能住，也没法让资产保值，必须加速卖掉。 [气球R] 不可否认，不是每个人都能拥有北京的卖房经验的。大部分没有卖房经验的客户在自己的卖房历程中，都操碎了心且非常被动。 [气球R] 我们一位客户在望京上班，当初预算有限在十里堡购买了一套老旧的小两居，如今老破小无法满足他们的需求，夫妻俩必须着手置换房源了。 [气球R] 但他们的房子挂牌两个月，基本没什么人来看房，问中介，中介只建议他们大幅度降价。但降价几万可以，降价几十万，就意味着改善房源要买不起了。于是这位客户找居者咨询卖房相关的问题。 [气球R] 我们梳理了他的情况，从几个方面着手解决了这位客户的问题： 1️⃣ 深入的市场调研 发现该区域的老旧房源较多，竞争激烈，买家普遍对房子的性价比和未来升值潜力比较关注。我们需要挖掘刘先生房子的独特卖点，才能吸引潜在买家。 2️⃣ 房源优化升级针对房子老旧的问题，我们建议刘先生进行适度的软装升级。通过重新粉刷墙面、更换部分家具和增加一些时尚的装饰品，提升房子的整体形象和居住舒适度。我们还邀请了专业的摄影师，拍摄了高质量的房源照片和视频，以更好地展示房子的亮点。 3️⃣ 精准的营销推广我们在各大房产网站、自媒体平台上发布了精心编辑的房源信息，重点突出房子的优势。 4️⃣ 中介合作与激励为了扩大房源的曝光度，我们与多家中介公司建立了合作关系提供了带看和成交的激励政策，调动中介积极性。 5️⃣ 专业的谈判策略当有买家表示兴趣后，我们的谈判专家介入，了解买家的需求和顾虑。针对买家关心的房龄、装修、价格等问题，我们提供了详细的解答和合理的解决方案，例如赠送部分家具家电、协商付款方式等，最终促成了交易。 [气球R] 如果你最近也有卖房困扰，欢迎找我们帮忙~ 左滑图片，查看更多内容！