房屋自有率对比： 中国96%、美国：65.4%、英国65.2%、日本：61.2%…… 是外国人不喜欢买房吗？当然不是。 以美国举例，房产在美国人的消费菜单中也是大项目，虽然看起来似乎比较便宜，但不是一锤子买卖，而是需要终身付费的。 美国人不怕房价，怕的是各种税收，一旦买房，意味着一辈子会为这套房子投入钱款，比如房屋保险费、维修费、房产税等等。 好比某商家1元钱为你注册VIP，是不是很划算？但当你入会后，每年都有保底的固定消费，如果你某一天达不到消费标准，那你的VIP就会被取消，并且前期投入一笔勾销。 美国设计的这种消费方式具有很大的迷惑性，容易进不容易出，所以很多美国人不敢买房也买不起。 事实上，西方很多国家都是比照美国这种方式设置购房模式，一句话，让你的房子永久为资本服务，就这么简单。