冬天来了：楼市寒意逼人 上海某知名小区的房价，如同被寒风吹落的花瓣，从令人瞩目的1965万元骤降至1425万元，跌幅之大，令人咋舌。与此同时，北京楼市的万柳板块，这一曾经的房价高地，也未能抵挡住这股寒流，房价从每平方米15.3万元滑落至12.7万元，跌幅同样不容小觑。 这两组数据，不仅仅是数字的变动，更是楼市风向标的转变。它们清晰地告诉我们，曾经火热的楼市，如今正面临着前所未有的挑战。无论是上海还是北京，无论是高端改善型住宅还是热门板块，都未能幸免于这场寒冬的侵袭。 楼市的冬天来了，这是不争的事实。面对这样的市场环境，购房者和投资者都需要更加理性、谨慎地看待楼市。 过去那种盲目跟风、追涨杀跌的做法，已经不再适用。现在，更需要的是对市场的深入分析和对风险的充分评估。 当然，楼市的冬天并不意味着一切都没有希望。每一次的调整，我们需要做好充分的准备，迎接这个充满挑战和机遇的新时代。
还得跌，远远不够，跌幅太小。至少再跌去60%，才能找到接盘侠。
偷偷摸摸翻几倍、哭爹喊娘降3成
要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。
全国的房价平均跌幅为30~50%左右。只有大城市的，老市区的。房子的跌幅小一点儿，通常为20~30%左右，上海的这个房子的跌幅应该是在正常的范围之内。
关键人没人接盘了
富人本来钱多，跌了就跌了，他们还有很多钱，没钱的普通人谁会去买。