⭕️我们一位置换客户，在今年上半年找到我们之前，差点被中介压价压疯了。他们在去年年底挂牌，年初中介联系他们说有买家要聊聊，没想到一过去谈判，业主直接压价50万。 ⭕️买家是一对新婚夫妻，房子的楼层和户型都不错，是2012年交房的次新小三居。女方的工作单位就在附近，旁边还有一个大型的综合商场和幼儿园，物业是万科的。 ⭕️买方很心动，但中介知道业主是换房，需要资金周转，所以帮着买家砍价态度非常明确，搞得客户心态非常崩溃。 ⭕️谈判的时候，对方咬死了价格，中介又接着说旁边要开新盘来吓唬业主，甚至还要卖家多交一份中介费。如果不是父母及时打来电话问情况，业主当时差点就签约了。 ⭕️后来业主找到我们，说了这段时间卖房的种种焦虑，迫切希望想缓解置换链条卡壳的难题。 ⭕️后来她接触到了我们，抱着试一试的心态，把房子交给我们来卖，本来也没抱多大希望。但是没想到，20天就帮她卖出去了，并且价格还高于她的心理价位！现在正在高高兴兴地规划新房的装修，没有了后顾之忧～ ⭕️我们是怎么做的呢？总结下来有几个关键点： 1️⃣市场调研 我们的分析师进行市场调研，带着客户去看周围的竞品，发现很多同户型的房子在户型设计和装修上都更具吸引力。为了脱颖而出，我们建议进行局部装修，提升整体卖相。 2️⃣线上线下推广 线下我们是打印了房源宣传页，挨个门店去推广唱盘，把房源刷成必看好房，多个中介群推广。线上会在我们自媒体的矩阵号发帖曝光，后续还要上门录制房源推广视频等操作。通过线上线下双管齐下的方法，有效带看数量明显提高了。 3️⃣卖房谈判 谈判是很重要的一环，价格会受到很多主观因素影响，很多时候话赶话谈到那里，嘴一松就能让出来几万块钱的利润。我们的谈判人员都是身经百战，而且只帮助卖家一方。我们帮客户谈判一般都是晚上七八点开始，谈到凌晨三四点，中间谈崩就让中介拽住安抚，反复拉扯～ ……（还有很多操作，就不一一列出来了） ⭕️会买的是徒弟，会卖的才是师傅。在我们团队的科学方案规划下，很多难卖的房子，在 1 个月内就顺利的卖出了。欢迎大家找我们帮忙！卖掉该卖的房子，买到适合自己的房子，走出现有的换房困扰。