北京买房，别小看顺义！🔥

1️⃣后沙峪 🏠后沙峪可以说是朝阳区的后花园，距离朝阳区是最近的，这个地区基本居住的都是朝阳的产业人口 以在望京地区和15号线沿线工作为主， 🌟但是其实说实话，这些人也就是最普通的打工人，只不过是收入相对较高一些的打工人，毕竟后沙峪这个地方，现在也不便宜，不论是买房还是商业还是教育 2️⃣顺义老城 🏠顺义的「老」城区并不是真的很老，是新老房子交替存在的那种，新房子的产品里很好，老房子维护的也不错，给人一种非常明显的「富裕县城」的感觉，确实很县城 ‼️这个组团基本都是顺义本地人口，或者是周边乡镇村子的人，留在顺义本土发展较多 3️⃣马坡 🏠马坡从某种程度上可以认为是顺义的新城区，居住品质比老城区高的多 💡新的区ZF、教育医疗配套也都重点给了这，而且房价也是非常友好的 ⭕️但是这个组团最大的问题是没地铁，也就是很难被市区的产业人口选择 ✅所以大部分还是顺义本地人的改善居住的选择，以及顺义自己的产业区的人口的选择 4️⃣仁和 🏠仁和本来没有必要单独去描述，但是因为有了地铁规划，让「顺义南」又活了起来，这条地铁会从仁和 ✅顺着T3和东坝方向连接市区，很好的成为了朝阳中心和朝阳东部产业人口的选择 🔥说实话，这条地铁要是能够一直向北贯穿顺义，那未来的顺义就真的要起飞了 5️⃣中央别墅区 🏠这个区域很特别，就是在这生活的人，说实话他们和顺义没什么关系，他们奔着的是一个私密且高档的生活环境而来 ‼️中央别墅区从92年就开始有外销了，要知道那个时候商品房制度都还没落地 后来随着望京随着CBD等等的发展，陆续有越来越多高管和老板开始入住关注 ‼️有意思的是中央别墅区增值能力很差，10年前 5个亿的房子，现在还是5个亿 ❤️总的来说，顺义是一个老北京人无感，新北京人很喜欢的一个地区 ❤️老北京人还是有「环线信仰」的，还是喜欢说五环外就怎么怎么样之类的，他们习惯住在这种密集但有烟火气的地方了 ‼️但是新北京人普遍追求「职住平衡」，更喜欢安静和低密的环境，i人越来越多 ✅未来北京新的产业规划会进一步向南布局，过去20年望京把朝阳北和顺义带火了，接下来20年可能就是亦庄和朝阳南的故事了。