2025关于卖房的提醒： 1、2025会比2024更难，2025供应量只会更多。 2、邻居要涨价，随便ta、支持ta、鼓励ta，千万不要泼冷水。 3、如果觉得房子不利于自己，则要尽快卖掉。就算不是凶宅，但很多事情，连科学都解释不了的。 4、报价后，不要持续降价，顶多就是降一次，而且是万不得已的时候才降。若然你持续降价，房子只会越来越难卖。 5、不要等到隔壁实用率更高、设计更好的一手楼盘推出市场时，你再卖房。除非你或你的房屋有不可取代的东西。 6、宁愿几万、十几万、几十万地降价，都不愿意找我，这是你的自由和选择。 但假如有买家找了我咨询正好要买你这个楼盘/你这套套，那我只能帮买家压价了，这是我的定位和职责。 7、卖房最难、最稀缺价值的是如何增加流量（看房量）和如何谈判拉扯（利用中介，套路/反套路）。 关于谈判拉扯，不是狭义上的买卖中介三方坐在一个房间里面比拼，谈不拢就中介分开大家各自冷静十分钟。 而是，你在去面谈之前，就已经通过中介谈好价格了，甚至谈好交易条件了。这个过程，一般是2天至2周。 那是否所有的交易都这样子做呢？不一定，要根据买家背景情况、意向度、咨询预算、中介情况，谈判拉扯的进程/地位等，综合考虑评估得出的。 想轻松卖房？行。有些人怕辛苦，不想折腾得，就随便找一家中介店，然后直接给底价，然后有买家看中就马上谈，价格差不多就卖。 我称之为【慵懒式、低技术、不专业的卖房】。没有对错，是可以的。不过，你将来就不要吐槽为什么别的邻居卖得比你高、比你贵了。或者后悔自己卖得便宜了。这类情况，见得太多了。要么高估自己，要么低估对方或卖房涉及的知识、难度。 no pain no gain，一分耕耘一分收获，有舍就才有得。 我天天研究卖房，绞尽脑汁，在前线指导用户同中介、买家博弈、谈判拉扯、讨价还价，拥有丰富的经验。找我咨询，绝对物超所值且放心。让你少走弯路，最好就是找我这个独立，不为佣金，不为广告费的房产咨询师咨询。