【机构： 2024年深圳住宅成交同比上涨44% 】据乐有家研究中心统计数据，2024年深圳一手住宅预售网签37972套，二手住宅网签54487套，共成交92459套，较2023年一二手住宅的64389套，同比上涨44%。在市场“以价换量”主基调下，2024年深圳一手住宅预售网签量37972套，同比上涨20%，为近3年最高；一手房成交均价5.4万元/平方米，同比下跌10%。2023和2024年深圳二手成交量持续上涨，虽然与2020年之前相比仍有一定差距，但成交势头良好。2024年深圳二手住宅网签54487套，同比上涨66%，为近4年最高，远超2021年。价格方面，2024全年深圳二手住宅成交均价6.3万元/平方米，同比下跌3%。二手房成交价格虽然下滑3%，但较2023年-12%的大幅度下跌，跌幅已明显缩小，四季度“止跌回稳”迹象明显。（财联社）
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真踏实才能真正享受世界。