2024年底的这波楼市成交量大涨，房价还没有启动。主要原因，还是在杠杆上了。

2024年底的这波楼市成交量大涨，房价还没有启动。主要原因，还是在杠杆上了。因为大部分人对自己未来的收入预期，还是不高。他们对自己未来收入预期不高，就不敢加杠杆。而不敢加杠杆，房价就很涨。就比如。一套500万的房子，和一套600万的房子。如果不加杠杆的话，这两套中间的100万差距，很多人要工作好几年才能攒下来100万，而要是加了杠杆，这100万也就成了15万，那15万很多人一年就攒了下来。所以当购房者还是不敢加杠杆的时候，房价就比较难涨。