关于南京新河一村要不要买。 第一，低杠杆买的。比如房价360万，贷款只贷了60万，首付300万，那可以买。如果倒过来，首付60万，贷款300万，那就别买了。 第二，掏空六个钱包，硬凑，凑20%的首付的穷鬼家庭，也别买。因为这些房子五年后就是一块烫手山芋——没人要，人口出生率越来越低了，肉眼可见越来越低了。树人初中在南京好一点，但是并不代表你买了学区房就能上高中。再说了，考上985硕士还不如我这个卖房的中介。 所以总结，南京学区房，理论上不要买，一签字就亏一百万。如果实在想买，只要不是高杠杆，都可以买，最好全款买。买了你家孩子就可以上南师附中，可以上清华，当然不买学区房依然有机遇上清华[呲牙] 新河一村的业主，这两年2016 2017出生的婴儿潮，父母要买房子，你还有卖房的资本，等16—17年出生的那批孩子上初中了，你的新河一村估计1万一平都没人要！