帮客户选房时，常会听到客户明确声明“高楼层的房子，坚决不要！”

安全隐患、台风摇晃、恐高心理……听他们细数高楼层的诸多弊端，让人不禁觉得，这高楼层的房子，似乎非得打折促销才能卖得出去。

然而，现实情况却与这些担忧大相径庭。无论是新房市场，还是二手房交易中，同一个小区的高楼层总是比低楼层有稳定的溢价。

在新房定价策略中，每上升一定楼层，价格往往就会有相应的递增。而在二手房市场上，同一小区的房子，即使户型、朝向相差无几，高楼层相较于低楼层也能高出10%-30%左右的价格，这已经成为普遍现象。

更不用说如果小区周边有优质景观，如壮阔海景、秀美山景、繁华的城市天际线等，高楼层因其得天独厚的景观优势，价格更是远超低楼层。

其实，今时不同往日，随着现代建筑技术的日新月异，以及安全管理水平的显著提升，高楼层那些曾经让人忧心忡忡的危险因素，早已被压缩到了微乎其微的程度。而居住其中，则能享受到开阔的视野、充足的采光、良好的通风、远离潮湿蚊虫侵扰的舒适生活，这些实实在在的好处，使得高楼层房产在交易时更易于流通，且具有更高的增值潜力。

有趣的是，许多起初信誓旦旦“不要高楼层”的客户，在亲自参观了几套高低不同楼层的房产后，往往会改变主意，心甘情愿地为高楼层的房子买单。

或许，这就是高楼层虽常受争议，市场价格却始终坚挺的奥秘所在吧。