时隔7年，绿城中国再次在无锡拿地
唐糖无锡
2025-01-06 15:16:03
绿城上次在无锡独资拿地，还是在17年，凤起和鸣那块地。这两年的土拍市场几乎都是城投兜底，自产自销。少数愿意出来拿地的也都是国企央企，如中信，建发，华侨城等。
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说说这块地，原规划震泽公园，后改为商住用地，12月20号土拍结果为纯商品住宅用地。也是24年经开区供出来的w一一块商品住宅用地。
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拿地14天就出规划，简直神速。并且，售楼处已经在搭建（原凤起和鸣（宸风云庐（桂语云间也曾短暂借用过的）4代元老级别的售楼处）。
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地块优势：
1️⃣周边都是高端盘，优质圈层集中。
2️⃣绿城中国独资拿地，品牌交付力毋庸置疑。
3️⃣位置相对核心，又相对安静。
地块短板：
1️⃣体量小，只有6栋合院，2栋叠墅。
2️⃣周边配套欠缺，无锡中心，震泽公园规划迟迟没有落地。
3️⃣南临震泽路，规划上是个快速路。
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从规划图上看，外立面跟迎龙观月，山色溪光有点像。风格复古偏现代化中式。叠墅户型估计跟奥体，迎龙差不多。要是这次能把房间做大些就很王炸了。
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推算一下，估计明年三四月份就能开卖了。预算有1000万以上的大佬们，可以持币等待起来了。[doge]
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