女儿2017年在广州市番禺区祈福新村买了一套楼梯二手房，78个平方，136万元，六年就还清了房款。 去年曾打算将旧房卖掉，凑足首付，再买一套一百多个平方的电梯房，谁知挂网后，少有人问津，就连150万也卖不岀，拖了几个月，想以旧换新也就不了了之，女儿再买新房的打算也就淡化了。 我认为主要还是有以下原因。 一是对职业的稳定性难以看好，女儿目前在一家世界500强外资企业工作，虽然收入不错，但竞争压力相当大，去年暑假我与妻子，孙子，孙女在女儿家住了二十多天，经常看到女儿晚上加班到凌晨二点多钟，她所在的小组原来有三个人，其中有一个受不住压力辞职，但公司并未招新人，结果是三个人的工作俩人干，压力可想而知。 二是小孩读书经济压力大，五岁的外孙如果能抽到公立学校还好，如果抽不到就只能到私人学校就读，但一年的学费就要5万元，如果请家教，上培训班，那开支就更大了！ 既使旧房能卖掉凑足首付买新房，但稍微好一点地段的电梯房起价都在四五百万元以上，光每月的房贷就要几千元，如果工作不稳定，遇上裁员，那生活质量就要大打折扣，于是女儿就放弁了买新房还是决定先存钱靠的住。 每次我每次沿郴江河道散步时，河道旁有一个小区房子是建了不少，但至少有80%还没有住人。 有人流，房价才有可能上升，随着人口出生率下降，未来的一线城市的虹吸效应还会增强，房价有可能上升，但幅度不会很大，三四线城市，可能是有价无市，既使政府岀台再多的优惠政策也可能无济于事，如果高质量就业岗位不能显著增加，年轻人总是低收入而且工作不稳定，要买房是相当困难的。