深圳蕞新片区成交量价情况

[得意R]1、和2023年相比，深圳房价超15万元/㎡的片区仍然只有2个，但华侨城变为了安托山，深圳湾仍屹立潮头。四季度执行税费优惠的新政后，深圳改善客群和豪宅客群置业积极性提高，从而促使不少8万元/㎡以上片区的房价出现回调，涨幅多在2-4%左右。 [萌萌哒R]2、二手网签量排名前30的片区中，超过一半的片区四季度价格是在6万元以内的。同比2023四季度，房价虽然大多仍呈现跌幅，但有8个片区已经率先“止跌回稳”。 涨幅较高的红山、蛇口、华侨城，同比上涨6%-9%；龙岗中心城北和新安，同比上涨超5%；华强北、梅林关和碧海，同比涨幅超3%。 涨幅第一名的红山片区，2024年诞生了“日光盘”，同时也是深圳名校片区第一梯队，因此能在市场好转时抢先回暖。 [哇R]3、2024年乐有家网对深圳各片区进行了进一步的细化调整，让片区划分更加精准，贴合实际市场感知。例如龙岗中心城这个超大型片区，被细分为龙岗中心城北、龙岗中心城南、盛平；布吉则被细化为布吉关、布吉街、布吉南岭、布吉水径。 不少大型片区一分为多，因此和2023年相比，二手住宅网签量超过1000套的片区数量看似有所减少，实际上整体交易量是远高于2023的。 其中，龙岗中心城北和坂田片区网签量超1000套，排名第三、四的蛇口、布心片区网签量超900套，也接近1000关口。3-4万元/㎡和5-7万元/㎡是核心价格区间，合计占比近8成。而均价在“2字头”的片区有11个，其中龙岗占了6个。