浙江杭州，一名女子把豪宅出租给他人，一个月租金8000元。到期后对方想续租，租金却涨到一个月1万。涨租后不久对方就不告而别。女子事后发现房子有损坏，向对方索赔。未曾想，对方拒绝赔偿还报了警！

姜果果由于工作原因常年居住北京，回杭州的次数很少，就想把杭州的房子转租出去。她的这套房子价值300万，通过中间人介绍租给了罗潇，每个月的房租是8000元。

自从租房开始，两个人也逐渐熟悉起来，关系也是越来越好。很快，两人签订的租房时间就到了，罗潇便提出要续租。 考虑到两个人的关系已经非常熟了，姜果果二话没说就答应了罗潇，两人也没有再去找中间人，继续签租房合同。

本来罗潇还挺感激，可没想到续租之后，姜果果把房租涨到了每个月1万块钱。这让她心里很不舒服，可碍于面子，她也没有说出自己的不满。 应该是因为姜果果涨了房租，让罗潇心中有了芥蒂，还没多久就跟姜果果提出，最近手头有些紧，房租要缓一缓才能转给她，姜果果非常爽快就答应了罗潇的要求。

眼看已经过去很长时间，罗潇都没有再提过交房租的事，姜果果就催了几次，可罗潇并未把房租交上，之后也催过几次，但依旧没有给自己交房租。 直到管家联系了她之后才得知，罗潇早就搬走了。姜果果这才急忙赶回去了解情况。当她打开房门的一瞬间，直接就愣在了门外。 万万没想到，自己还没怎么住的房子，却被糟蹋成这样。自己花4万块钱买回来的床和床垫上，有多处尿渍。

5万多买回来的沙发，已经脏的不像样子，还皱皱巴巴的，看着自己心爱的家具变成这样，可把她心疼坏了！ 再看看浴室内的灯，和马桶上的感应器，都已经被损坏。姜果果只好找人进行维修和清理，而修理费和清洁费，就花了1万块钱左右。 本来房子一直是罗潇租住，姜果果便想找到罗潇商量赔偿的事情，可多次尝试，也没有联系上她。

对于姜果果的说法，罗潇并不认同，她表示：自己租住期间的租金已经付清，自己租住的时间不到22个月，共计转给姜果果21.28万，自己还保留着转账记录。 先不说房子的这就属于正常情况，光是房子的租金这么高，就应该考虑到房子有正常的损耗。而且自己搬来这里的时候，房间内的很多东西就存在问题。

只是自己看了还能凑合使用，就没有跟她说。床垫上有尿，因为平时铺着床单自己看不到下面。 再说了，床单上有尿渍，也不能说是我们家孩子留下的，我们家小孩儿晚上睡觉都会穿纸尿裤，白天也知道说。 这些尿渍很有可能是姜果果之前养的小狗弄上去的。毕竟自己搬来的时候，一床被子上已经有尿渍了。

罗潇还表示：姜果果为了找到她，不仅把她的隐私信息散布的到处都是，而且还不停地联系她，几乎24小时不停歇，已经干扰到她的正常生活。 对于姜果果的做法，罗潇已经忍无可忍，已经上报给警方处理。

1、罗潇在姜果果提出续租后不告而别，其行为属于违约吗？ 《民法典》第七百·四条规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房子到期之后，罗潇提出要续租，姜果果也表示同意，但两人并未签订续租合同，因此，之前的租房合同继续有效，而租赁期为不定期。 在此期间，罗潇和姜果果均可提出解除合同，所以罗潇从姜果果的房子搬走，不属于违约，但是于情于理，罗潇离开时都应该知会姜果果一下，不告而别的行为有些欠妥。

2、对于姜果果提出的房屋维修费和清理费，罗潇应当赔偿吗？ 《民法典》第七百一十四条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 《民法典》第七百一十三条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

如果真如罗潇所说，在她搬进去之前，很多地方都有不同程度损坏，罗潇就不用承担赔偿责任。或者是在合理期限内时使用，出现的正常损坏，姜果果需要履行维修义务，如果罗潇自行维修，费用应当由姜果果承担。 罗潇在租住期间，应当尽到保管租赁物的义务，如果房间内的损坏是由罗潇保管不善造成的，罗潇就应当承担赔偿责任。

3、姜果果将罗潇的隐私信息曝光，还不停骚扰罗潇，该如何定义？ 《治安管理处罚法》第四十二条规定：干扰他人正常生活、散布他人隐私的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

姜果果将罗潇的个人信息曝光出去，侵犯了罗潇的隐私权。而姜果果在24小时内不停联系罗潇，已经干扰到她的正常生活，加上散步罗潇的隐私信息，应当按照治安管理对姜果果进行处罚。·文中皆为化名· 对此您怎么看？