2025年北京买房数据吐血整理‼️

⭕️经历过2024年下半年的楼市变动，现在北京的房价已经整体走向慢牛，市场上前50%的房子在企稳，30%的房子价格在向上走。 ⭕️北京未来大量的房子没有投资价值了，它们的房价跌下去再起来就难了。 ⭕️北京的房子早就不是随便买就能赚钱的了，看好北京楼市并不意味着什么样的房子都能随便买。现实就是这样。 ⭕️北京不是普涨，是区域化涨，是一部分类型的房子先涨，一部分小区震荡，还有不少小区房价在下跌。所以不同的人对北京的房价有不同的看法，关键看你在关注那些房子。 ⭕️北京房价从10月开始连续三个月环比上涨，涨幅不大，但同比去年同期仍有8%的跌幅 ⭕️所以对于买房者，特别是刚需购房者来说，购房思路不应该是找便宜的房子，而应该找未来在市场中有竞争力的房子。 ⭕️如果你在乎保值增值，就要从区位>板块>地铁配套>小区>房源的思路去梳理需求，尽可能选择市场上前50%的房子。 ⭕️海淀区 ✅清河片区饭总选的是橡树湾五期和世华龙樾四期，实际成交单价如下，世华龙樾四期上涨12.83%，橡树湾五期上涨11.34%，清河片区加权上涨12.09% ✅西北旺片区饭总选的是西山壹号院南区和如园北区，实际成交单价如下，西山壹号院南区上涨0.4%，如园北区下跌1.2%，西北旺片区加权下跌0.4% ✅上地片区饭总选的是上地佳园和上地西里，实际成交单价如下，上地佳园上涨24.04%，上地西里下跌2%，上地片区加权上涨11.02% ✅永丰片区饭总选的是百旺府和首创天阅西山，实际成交单价如下，百旺府上涨16.17%，首创天阅西山上涨10.25%，永丰片区加权上涨13.21% ⭕️东西城 ✅广外片区饭总选的是红山世家和朗琴园，实际成交单价如下，红山世家上涨0.98%，朗琴园上涨7.7%，广外片区加权上涨4.34% ✅德胜片区饭总选的是阳光丽景和裕中西里，实际成交单价如下，阳光丽景上涨0.55%，裕中西里下跌1.68%，德胜片区加权下跌0.57% 👉完整内容请看图片