北京买房攻略，双井篇🔥

⭕️双井属于朝阳的第一梯队，交通发达，商圈繁荣，是距离国贸最近的品质次新居住板块，所以双井的房子价格普遍比较高 ⭕️第一梯队：富力山、富力10号 富力十号：豪宅，不多介绍了，贵！ ⭕️第二梯队：首府官邸、广渠路金茂府 1⃣️首府官邸：套均3000万以上。西大望路边上比较低调的一个低密别墅和洋房社区 2⃣️金茂府：科技型社区，恒温恒湿恒氧，三四居为主。户型为眼镜户型 ⭕️第三梯队：乐成公馆、乐城国际、富力城、合生国际花园、A派公寓、首城国际BCD区、风度柏林、珠江帝景、苹果社区南区、石韵浩庭、天之骄子、时代国际嘉园、CBD总部公寓一期 1⃣️乐成公馆：乐成系列高端盘。主要以三居为主，部分明星在此小区 2⃣️乐成国际：乐成刚需改善盘。主要以三居为主。品质小区，园林绿化水系不错 3⃣️富力城：网红盘，改善房，户型种类比较多。D区品质高价格贵，ABC属于另外一个梯队 4⃣️A派公寓：低密洋房社区。三居为主，楼盘及园林体量较小，属于小巧型低密社区 5⃣️珠江帝景：学区房，网红盘，小区环境好，配套完善，户型比较全面，考虑东三环学区改善可看 6⃣️首城国际BCD：高层高密社区，户型从1-4居、复式均有，园林中等偏上 7⃣️苹果社区南区：05年社区，围合型社区，内部园林绿化较大，中等水平，稍次于乐成国际 8⃣️天之骄子：06年社区，6栋楼，有低板，有高层，地块不规整，内部水系绿化稍显局促 ⭕️第四梯队：海关总署、世桥国贸、外企公寓、CBD总部公寓、东环18公寓、乐成豪丽、首城国际A区 1⃣️首城国际A：三栋楼，两栋塔楼+1栋L型板楼，没有绿化，租户为主，人群杂乱 ⭕️第五梯队：华腾园，九龙花园、百环家园、怡馨园、非常生活、苹果社区北区 1⃣️华腾园：刚需房，是双井“刚需三杰”中唯一的纯商品房社区，塔楼，小户型朝向是硬伤。但是胜在性价比高 2⃣️百环家园：定位就是经适房，主打就是性价比，交通便利、配套齐全、户型不错，很适合预算不够想要在三环上车刚需群体 3⃣️九龙花园：性价比不错，刚需上车盘 4⃣️后现代城：分好几个区，租户比较多，人员复杂，是开放型社区，物业管理一般