江苏，有一名女子的父母几年前已经去世了，因为她是家中的独生女，家中的房子已经没人

江苏，有一名女子的父母几年前已经去世了，因为她是家中的独生女，家中的房子已经没人居住了，女子也很少回来，不曾想，这名女子今年回老家过年了，跟她一起回来的还有她丈夫的妹妹，她们联系了村里面的一户人家，想把家中的房子卖掉。

她们家的房子是瓦房，房子宅基地大约有150平方左右，位置处于村口，交通非常方便，这名女子就想着，父母已经走了，自己以后也许很少再回来了，就想着以12万块钱的价格，把家中的房子连同宅基地卖给本村的一位村民。

双方经过一天的讨论，基本上已经谈好了，就等着签卖房协议，过户拿钱就完成了。

万万没想到，这名女子的大伯跟叔叔却坚决反对侄女回老家卖房子，他们觉得，侄女已经嫁出去了，嫁出去的女子就像泼出去的水，弟弟跟弟媳去世了，侄女可以回来居住，但房子不能卖掉，如果侄女不回来居住了，宅基地应该回归整个家族，留给家族的子孙分配，因为这块地本来就是祖宗留下来的，不能让侄女当商品一样卖给外人。

对于双方的争执，本村的村民分成两派，众说纷纭。

支持女子卖房的村民觉得，女子的父母已经去世了，这名女子作为家中的独生女，有权处理自己的房产，大伯跟叔叔没有理由干涉侄女卖房卖宅基地。

支持女子大伯大叔意见的村民觉得，这名女子已经嫁到外地，又没有回来住，可以把房子空置着，但绝对不能把祖宗的地卖了，必须要经过整个家族的同意。

那么你们觉得，这名女子回老家把老房子卖掉，大伯跟叔叔有权反对吗？

大家把“宅基地”和“地上附着物”（房产）混为一谈了。宅基地是集体土地，村组织成员只有使用权，没有所有权，所以任何人都不能买卖。但是，宅基地上的附着物（房产）属于个人所有，可以进行继承、赠与、转让等处分，宅基地使用权随之转移，购买者须为本村组织成员。

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友友

114

2025-02-04 03:33

宅基地已经确权，不要以祖宗留下来的进行道德绑卡，以达到自己不可告人的目的！

论语回复 太白自然醒 02-05 14:45
宅基地是村集体所有的，如果户口不在村里就不能继承宅基地。房子可以继承，地不能继承。

太白自然醒 回复 02-05 13:48
只要有一个后代，村里都不会动他家的。如果，村里有建设需要征收他家宅基地，土地局会下文件强制执行，因为现在每户只能有一处按规定面积的宅基地。等到他家绝户了，宅基地村里收回。

风禾子

2025-02-03 23:51

这大伯和大叔都不是好东西！

天道酬勤

2025-02-04 07:12

有些家族的事并非那么简单，比如我家，我父亲几十年前盖房子，那时候没地方盖，在家族传下来的地方盖吧要得到其他人族人的同意，等于别人牺牲自己的利益成全你，你才能有资格盖房子。如果文中女子父母的房子宅基地是自己的土地，那卖也无可厚非，如果是盖在家族祖宗的地方，卖给外人是绝对不行，要么卖给自己族人，要么不卖。以后自己家族有人想要自然会找你谈！

沧浪之水 回复 02-05 14:29
宅基地，是集体土地，村组织成员只有使用权，没有所有权。而且，现在没有私有土地。

沧浪之水 回复 02-05 14:31
宅基地只有使用权，任何人都不能买卖，但继承的房产可以买卖，购买者须为本村组织成员。宅基地使用权随之转移。