买二手房怎么做才能防范风险，如果买二手房，你能做到如下几点就能会买到诚心如意的二手房。 第1条。买二手房一定要有耐心，多转转多看看货比三家。 第2条。买二手房一定要买产权清晰的房子，坚决不买产权不清晰的房子。 第3条一定不要买那些装修好了的串串房，这种房子都是用的劣质装修材料，甲醇严重超标，对人体健康有害。 第4条。看好房子以后，一定要把双方的责权利详细地写在合同里。 第5条首付款千万不能交给卖房人，一定要走第三方资金监管账户， 第6条。在交首付款前，一定要到银行打出你的征信和流水，交给贷款专员，看你是否符合贷款条件。 第7条。一定要问明白房子是否有增值税，因为房产证没出两年的房子，有5.6%的增值税。 第8条。你买的房子里所有带的东西，都要写在合同里。 第9条。在签房屋买卖合同前一定要到物业。查询卖方是否拖欠物业费。 第10条。在签订房屋买卖合同前，一定要查询这个房子是否出租，是否抵押。 如果你遵守了这10条买卖二手房的纪律，那你一定会买到称心如意的二手房。
