房地产未来趋势
一、2025年——房价下跌10%
二、2026年——房价下跌12%
三、2027年——房价下跌8%
四、2028年——房价微涨3%
五、2029年——房价基本持平
六、2030年——房价上涨5%
七、2031年——房价平稳微升2%
八、2032年——房价基本保持平稳
大家觉得对吗？
中国应不应该全面征收房产税？说句实在的，房产税这事儿，讨论了十几年，真正落地
【43评论】【13点赞】
房地产未来趋势一、2025年——房价下跌10%二、2026年——房价下跌12%三
邦立评娱乐
2025-02-09 08:29:08
12
阅读：291300
用户10xxx08
今年必跌百分之二十以上
风吹屁屁凉 回复 03-09 18:25
你也太保守了，每人白送三套，再配四个媳妇
何枫 回复 03-10 23:10
直接送给你圆了你的买房梦
阿圣
未来三五年应该会每年10～20%下跌
随便看看 回复 03-06 17:40
永远都会有学区房，信我的不会错。
用户10xxx59 回复 随便看看 03-11 00:50
我们这里都学校都合并了，生源少了很多！
之了
现在不是降价的问题，不管哪个城市房子几乎没人买，00后基本上父母都有一两套房，有住就没必要买了，房子有价无市了
文轩 回复 03-01 07:01
透彻
立创 回复 03-01 23:37
你家买了吗
用户14xxx87
炒房客心里更凉了！
无边落木萧萧下 回复 02-12 11:21
大的炒房客都是抱团的，人家早跑了，那一批一跑，自然没人托房价，下跌是必然，本来就不值那么多
落雪飞花 回复 02-14 09:24
江苏的房子大多是成功的小个企业有了钱，或者是为了企业贷款的买房子。我一个表姐在昆山在昆山她家老小六口人有4套房子！两套120平以上的、两套公寓、房价最高的时候值大几百万
银砖
25年1季01D:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。
银砖 回复 王大雷 03-09 10:58
这些个数据呀仅供你参考，如果你关注房地产或者是想买房或者是想卖房，或许是不卖也不买，只是作为一种消遣或者一种探讨的话，你就要多听多看，既不能够相信那些个鼓吹房地产上涨的极端的人的言论，也不要相信那些个唱衰房地产，把房地产说的明天就一文不值的人的文章和看法，要自己做出自己的独立判断，最一个简单的办法，你就是可以到周围看一看在你所居住的城市片儿区里天还有多少烂尾楼，有多少空置房，有多少倒闭的商场商店。和空闲的店铺控制着小学校，你就会明白中国的房地产今后的走向了，另外你还可以看一看有多少过去的政府办公楼，现在已经合并人去楼空了。
王大雷 回复 03-09 09:40
你只理论上，这样，得有人接盘，有人接盘，有人
鸿城⊙∀⊙
只要不出房产税，房子跌不了多少，房产税一出，价格最少腰斩，当前的房价和收入水平不是一个层级，十年左右薪资买套房属于合理，毕竟不是永久产权
霜月晨风 回复 03-02 23:05
你不看房地产不行拖累多少行业，所以税能出吗
黄章 回复 霜月晨风 03-05 12:22
迟早会出的
阿华
我的房子还在涨价，怎么算的，2019年买的4080，现在4500左右，可能涨慢，但是没有跌呀[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]
用户10xxx10 回复 03-05 13:48
钱拿到手在说好吧，我们小区也涨了点可是卖了一年了没有人问好不
用户10xxx80 回复 03-06 11:49
你自己梦见的吧？
用户10xxx84
一步到位，半价，终结房业爆利时代
ζั͡ޓ๓₯㎕狼道 回复 用户97xxx05 03-07 08:16
难道你还能把底薪给扣了？对策也是旁门左道而已。
用户97xxx05 回复 03-06 22:41
只征对外企，国内企业有五花八门的对策
付出更多，才能得到想要的
有价无市。本来5000的。中介上挂1万，能被说成涨5000了么？问题没人买啊。那我挂2万，我也能说涨了1.5万。没亏？逻辑鬼才。自我安慰罢了。
神经蛙
比较准
啊考有 回复 02-09 21:43
[并不简单][并不简单]
用户10xxx18
每年跌百分之十之十五。到30年如葱
如风般的爱 回复 02-10 20:26
你说的还是太保守啊
250 回复 03-06 18:22
这叫软着陆，国家就怕房产硬着陆，所以出台很多房产政策，让人接盘买房，然后一年半载后亏了10几万卖出去，买我房的那人又像我一样，又亏了10几万卖出去，一级一级承受，这样就不会让接盘房客破产，多人分担风险。
怀念过去
买房不如买黄金，黄金永远是硬通货。
在地狱仰望天堂中的你 回复 02-27 14:09
黄金也有涨有跌！啥东西都有价！包括人命
王者丁香 回复 03-07 05:56
黄金是抗通胀，但它是周期性，目前处于高位，等和平年代降价才买，不然不用看。我跟巴菲特价值投资，钱赚钱，每年分红的钱够我住酒店，去旅游。平时在乡下吃自己种的菜鸡鱼，打打王者，打篮球，逛河边，抖音，电影，无聊大保健，保不生病就能潇洒过一辈子。
银砖
小编的前三年的预测基本上靠谱，以后几年的预测根本不靠谱，说明小编对于中国的房地产还缺乏。实质性的是深度的了解和认识才会有这种半真半假，半对半错的结论。
࿐牧ꦿ晓ꦿ࿐
我2021年为了老大第二年上初中在制高点买了一套刚需房了，等跌入谷底再买一套，找一下平衡，我和老婆没了以后俩娃一人一套，不偏不向[大笑][大笑][大笑]
我爸爸 回复 02-26 12:47
有钱能生，不愧是山东人
在地狱仰望天堂中的你 回复 02-27 14:10
主要是人生不可能一帆风顺！需要钱的时候就只能抵押房产！然后就赚不到钱！清零
海山
地震前，一个肉夹馍1.5元，现在都7元9元一个了，再过几年，估计10元一个都买不到，房价08年，西安就5000元内，现在房子多的连广寒宫都有剩余，更不用提烂尾楼了。如果房子值钱，叫肉夹馍，回到2元钱一个。
伯纳乌王子1 回复 02-26 22:31
[握手][握手]
用户29xxx48
我们这新房涨二手房跌，想买新房的可以买，涨了一年了，很多地方新房价格都企稳了，二手房确实跌的猛，这也复合商品价值规律
12345上山打老虎 回复 02-28 15:32
是的。买新房的傻子，宁可多花钱也不买二手房，这很符合人傻钱多。
用户10xxx89 回复 02-22 00:48
逻辑鬼才[裂开]
用户11xxx34
靠谱，25年↓14%，26年↓26%，27年↓9%。
用户35xxx49 回复 陈述观点 02-18 15:37
降到一平米一块的时候，工资估计会降到一个月八分[哭笑不得]
陈述观点 回复 02-10 12:06
降到一平米一块钱，我先买10w平
用户13xxx89
还是东北好，之前房价就不高。现在反而手里有存款！
小马足迹
如果是炒房，估计没机会了。如果是结婚、上学需要，尤其是上学需求的，知道以后会降又咋样，等不了。
在地狱仰望天堂中的你 回复 02-27 14:12
学区房是初中高中！都要抢优秀生源！不需要住房了
用户16xxx06 回复 02-23 23:33
学校都在裁减了！学位不减吗？
紫竹
保持不了！
百味人生
房价进入长期阴跌，2043年才触底。
大漠苍狼
你就瞎写，写的什么地方？各地肯定不一样
冰冷的约修亚
10%不够的，1月我一直观望的几个小区多则5%最少的也有1.5%，这只是一个月
liuqiong1000
必须断崖式下跌，，暴力洗一次，炒房团手里还多的是，而且，腰斩都是赚！
leontfl
网上个个都是专家[裂开]
烟火阑珊
你恐怕高估了行情，这一波楼市，差不多已耗尽了大家的信任
用户11xxx40
开发商是傻子还买那么贵的地
寂寞树 回复 02-12 23:03
看他们一个个倒闭了，你说傻不傻?
心殇
并不是，应该是每个城市像一只股票，有的涨，有的跌。
梓玲
麻烦算一下什么时候跌到不用钱
力夫 回复 02-11 14:24
人没死，万科亏了几百亿等你去救！！！
扬扬 回复 02-10 06:28
交话费送手机 一切反转措手不及
梦里啥都有
你猜错了！明天就开始白送了！不过要早点睡才行哈
用户98xxx75
绝对不可能上涨人少供大于求现在不建的情况下能住25亿人
用户10xxx39 回复 02-16 17:11
供需不是关键，主要看政策，房子有金融属性，就值钱，之前房子涨价很多人一样买不起，现在大城市有金融属性的房子一样贵
时光
说实在的，现在房价泡沬仍然很大。必竟过去的10年房价涨得太疯狂了
满天星辰
当地平均薪资多少一月房价就多少一平这才是真实稳定的
嘻嘻
房价不下跌90%老百姓都不买，让房子成烂尾楼危房，看谁能坚持住
用户10xxx00
看评论没买房的还好多
丁子
房子可不是一俩钱，买房卖房都是恐慌式的！前几年，人们怕房价天天涨，到最后买着更贵，所以又是借，又是贷！炒楼的也是如此。如今房价落了，炒楼的慌了，争先恐后的卖，谁还买呢？有钱的人楼多，不用买，没钱的买不起啊，越是急着卖，越是没人买，尤其是20年以上的楼，只要能卖出去，赶早不赶晚，实在卖不出去，就多等几年，还会涨价的，就是时间长一点呗
万象更新 回复 02-11 08:59
20-30年的老房子在放长一点还会长，你说对了，等下雨的时候涨苔藓
迷失的昨天
现在都没怎么跌，还早着呢
希望
不管涨跌买一套自己喜欢的好房子先享受，就像买bba车一样明知道贬值但你得用啊，多的房子就不要买了，随着每年房子都变老每年贬值10%也正常，买个车每年还得贬值20%呢
oldman
房子已经过剩，不可能短时间人口上来，那么就不会涨价。
无湘不成军
涨三十多年，跌七十多年才正常！不信走着瞧
我们
是这个妖妇宣布的吗？我不认
用户16xxx86
省会城市新建商品住宅，价格蹭蹭涨，特别是市中心的优质项目，不托关系根本买不到，售楼处跟火车站票房子差不多
我擦嘞 回复 02-20 21:53
几个菜喝成样的？
星火
2028年之后就是一直下行 房子都是在开发商拿地十几二十的房子了 产权过了三分之一的时间了 经历了自然灾害后的危楼了
麦豆
希望今年房价大涨
用户10xxx31
我估计以后房子送人还要给人钱
宇文泰
支持不断建房，大力加价，涨到一亿一平[滑稽笑]
赢鑫赢
30％
用户10xxx16
多囤点房子，预计2125年房价暴涨超过100倍。
启墨
还能涨[抠鼻][抠鼻]
丰泽
100X0.9X0.88X0.92X0.97=70.60% 2024己经累计下跌了60% 0.6X0.706=0.4236 也就是42% 接近首付30% 你说银行破产不
法眼
最苦逼的是90后，很多是为结婚最高房价买进，00后会是最幸福的人，
朋友
一个施骗，一个愿被骗，随它啥价格，各自情愿就行！
小猫
失去的30年
用户10xxx18
一个沙子硬是被奸人炒成金子!不大降才怪！
鹰击长空
房价还有70%的下降空间。[微笑][微笑][微笑][微笑][微笑]人口会快速减少。[点赞][点赞][点赞][点赞]
叶长盛
房价会在未来10年跌回2008年价。
千里之内
梦想成真
剩风破浪的图图
这文章纯粹是信口开河！毫无依据就罗列未来多年房价走势，精准到具体涨跌百分比，简直荒谬。房地产市场受政策、经济、人口等诸多复杂因素影响，瞬息万变，岂是如此简单粗暴的预测能涵盖？既不分析背后逻辑，也不考虑市场动态，全凭臆想编数据博眼球。这种毫无专业性和深度的内容，不仅误导大众，还可能扰乱市场预期，浪费大家时间，毫无价值，纯粹是在网络上制造毫无意义的噪音。
ABD7899 回复 02-21 07:01
买不起房的、手里有点钱但是还不够的那些人在臆想。
用户18xxx82
这个比例还算可以，到27年跌到三十到四十的样子
遥遥领先
都是出其不意突然袭击
518
人口越来越少，房子越来越多，既然还能涨价
用户15xxx15
人口在哪里呢？
tiger
2027不是终点
一襟晚照
不可能再涨了，局部倒是可能，整体不可能了，因为没人了，放开了生也没人愿意生了，除非国家愿意帮你养，可能么？目前不太现实
闲聊
又是一个会预见砖渣！
默契
人口问题，我们现在人口已经跌倒10亿，将来还会减少。房子会越来越便宜，
用户10xxx61
一直都跌，除非是五十年后这些老房子都报废拆掉。
用户11xxx32
人都没有了，房子卖给鬼住吗？
用户10xxx86
房子炒不动了，开始炒土地拍卖，让你有高预期。懂的都懂
海丰
炒房客坑了我们老百姓
用户17xxx54
失去生育率！新楼还继续盖！老房不拆迁！你上涨5%怎么算出来的？
金石贴金
幻觉
随风飘舞
房价高低关键是取决于国家政策和个人收入 没收入买个球啊
用户10xxx08
就看老百姓买不买单
时间会证明
啊~
淘海人
差不多
心存大爱
直接跌到给国家交税就给房子多好！房地产垮到底了也不知道对谁有好处！
用户10xxx51
一年少几百万人，房子不该降吗？
tb3061230_22
哪里道听途说来的，凡事要讲证据哦，UC又不是许愿池。
我心依旧
未来10年，每年降20%，
修俊峰
梦里啥都有？睡觉吧，明天还得早起去搬砖。
化身孤岛
房价下跌不会超过五年 已经过去了三年了
四海八荒
张口就来。北京也会这么跌吗？三线城市市区有可能差不多这么跌，小县城不可能，除非是鬼城。房子也是有成本的。
小依潼
你这个是抄袭高盛的
老百姓
房子如果要想普通百姓能消费要么降价，要么老百姓有更多钱
閑閑
现在房价还在悬崖边犹豫着，不出十年，房价就得跳崖，不信，咱到时看！
淡蓝的土木香素
下降百分之八才差不多
szrong
很对！但跌得有点疲软，不如来次腰斩更为雄壮些，大家说好吗？
风 回复 02-16 14:05
腰斩是多少，傻得吧，跌了一半不少了
铃听雨声
十年后，中国会少2亿人，2亿人的房子谁来住
金盾 回复 02-14 16:25
你考虑的别人已经考虑的不再考虑，到时候拆的旧房都绿化了建造公园了，给你拆房的钱自己买新房去，最后拆房的和卖房的是一个公司，你拿到钱又回到人家兜里，精不精彩？
chenwenyi745
真假，小姐姐
用户15xxx49
跌的太慢了，建议每年跌50%
用户91xxx73
顺民意取消楼市。
追风少年
瞎扯
调兵山人
现在基本持平了，最多再下跌1～2年。
南方小子
房屋使用期只有60年，毎10年要重新装修一次，20年小区又要更换电梯一次等等，年年要折旧，房产税又来，周边的空置房越来越多------不是傻的都可以预测未来房价(马云预测，未来20年房价如葱)
用户12xxx99
烂尾折腰，新房亮灯的有多少？一个字就是跌！
金日月
跌百分之百
用户10xxx81
房产税不明确，这个房子就看不到头。
女武神
过了25年，房子不要钱，交七十年物业免费送房子还带装修。
用户10xxx77
相信国家相信自已，网上所言千万别听。